58642 Iserlohn (Letmathe)
(Landkreis: Märkischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58642-200523739

Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 247 m²

Kaufpreis: 199.000 €
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Beschreibung

Lage: Direkte und schöne Lage in Iserlohn-Letmathe.

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit ca. 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Heute ist die Wirtschaft neben der Metallverarbeitung vor allem durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt.
Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn.
Die Stadt ist ein Hochschulstandort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist unweit vom Objekt entfernt. Schulen, Ärzte und Discounter erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten und den Dortmunder Flughafen in ca. 50 Fahrminuten.
Berge, Wälder und Seen - wer Ruhe und Erholung sucht, findet unmittelbar vor den Toren der Stadt reichlich Gelegenheit Sauerstoff zu tanken, Stille und Natur zu genießen.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt

Dieses von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 247 m² großem Kaufgrundstück.

Das Objekt wurde im Jahre 1993 kernsaniert.

Die Mieterin hat die Immobilie sehr detailverliebt eingerichtet, siehe Bilder.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 30 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss mit ca. 30 m² befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein WC.

Im Dachgeschoss mit ca. 14 m² befindet sich ein weiterer Wohnraum, sowie ein Abstellraum..

Der Keller ist nachträglich massiv errichtet worden, das Objekt ist teil unterkellert.
Im Keller befindet sich die Gasheizung, aus dem Jahre ca. 2005.

Bei den in ca. 1993 erneuerten Fenstern, handelt es sich um eine Holzisolier-Verglasung.

Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett verwendet worden.

Der große pflegeleichte Garten runden unser Immobilienangebot ab.

Der Energieausweis wird zur Zeit von den Eigentümern erstellt

Die Nettomieteinnahme beträgt ca. 5.256,00 Euro im Jahr.

Detaillierte Unterlagen und weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch persönlich vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
PlanetHome Group GmbH
85774 Unterföhring
Herr Frau Fam. Firma
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