49076 Osnabrück (Atter)
(Landkreis: Osnabrück; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49076-200523772

Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 461 m²

Kaufpreis: 419.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Atterfeld im Westen von Osnabrück (Niedersachsen). Fließend ist der Übergang im Westen zum Stadtteil Hüningen, nah sind auch Wersen und Büren, die zur Gemeinde Lotte gehören.
Grün und ruhig ist das Leben im Stadtteil Atterfeld.
Man kann am Attersee campen, auf dem Flugplatz Atterheide zu einem Rundflug starten, einen Spaziergang rund um das Gut Leye machen, reiten, Tennis spielen und vieles mehr.
Fußläufig erreichen Sie die Bäckerei Wellmann.
Im Ortsteil Atter gibt es die Grundschule Atter und den Hort Atter mit einer verlässlichen Hausaufgaben- und Freizeitbetreuung am Nachmittag.
Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hafen zur A1, die den Stadtteil im Westen kreuzt, ist von hier aus besonders schnell zu erreichen, sodass der Stadtteil auch für Pendler ideal ist.
Ausstattung: Die Highlights auf einem Blick:

- frisch renoviert und sofort bezugsfähig
- pflegeleichter Garten
- 2 Bäder
- Außenrollos
- Waschküche im Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- Einliegerwohnung
- ruhige Siedlungslage
- Partykeller mit separatem Eingang

Die Immobilie wurde umfangreich renoviert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung des großzügigen Badezimmers
- Erneuerung aller Bodenbeläge, Türen und Zargen
- alle Wandarbeiten
...und vieles mehr!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Objekt: Frisch renoviertes Heim für die ganze Familie!

Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies: Dieses einladene Zweifamilienhaus präsentiert sich frisch renoviert. Es punktet zudem mit einer ruhigen Siedlungslage, aber dennoch mit schneller Erreichbarkeit der City von Osnabrück.
Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, zuzüglich der Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss von ca. 12 m².

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großzügigem Essbereich lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und die geräumige Küche runden das bequeme Wohnen im Erdgeschoss des Hauses ab.
Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über ein behagliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich mit Esszimmer und Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung.

Ein separat begehbarer Kellerraum und der pflegeleichte Garten zum Entspannen für die Großen und zum Spielen und Toben für die Kleinen. Ebenfalls punktet dieses charmante Heim mit dem Vollkeller, inklusive Waschküche, Platz für eine Werkstatt, Vorratslager und weitere Abstellfläche.

Sie sind interessiert und wollen sich persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Appelhans Immobilien GmbH
Herr Sergej Appelhans
49124 Georgsmarienhütte
Herr Frau Fam. Firma
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