66869 Schellweiler
(Landkreis: Kusel, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW66869-200523782

Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 2.590 m²

Kaufpreis: 179.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige Liegenschaft darf als Rarität auf dem Immobilienmarkt bezeichnet werden. Ihr neues Zuhause wurde um die vorletzte Jahrhundertwende mit seitlichem Ökonomieteil in Massivbauweise errichtet und in den 1970er Jahren zu einem klassischen Wohnhaus umgebaut.

Neben der bereits modernisierten, 175 m² Wohnfläche stehen Ihnen im Obergeschoss weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, welche Sie bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen können. Nach einer etwaigen Modernisierung können Sie hier weitere 40 m² Wfl. herrichten. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich im Wesentlichen drei Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich je nach Bedarf derzeit drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon.

Die zuvor angesprochenen, etwaig zu modernisierenden Zimmer mit separater Wohnungseingangstür könnten Sie zum Beispiel Ihrem erwachsen gewordenem Kind als eigenes Refugium zur Verfügung stellen.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehört neben dem Wohnhaus auf dem 1.518 m² großen Bauland ein Nebengebäude mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten, welches ursprünglich einmal als Schlosserei genutzt wurde. Unter anderem könnten Sie vier Garagenplätze nutzen, oder aber auch zum Beispiel eine Werkstatt integrieren. Die genaue Aufteilung des Nebengebäudes und der weiteren Nutzflächen nehmen Sie am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung in Augenschein. Erwähnenswert ist im Übrigen auch das 1.072 m² große Gartenland, welches der gesamten Liegenschaft eine Großzügigkeit verleiht.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Flur und Treppenhaus
Küche mit EBK
Wohnzimmer
Esszimmer
Arbeitszimmer
Gästetoilette
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
älteres Duschbad
Heizungsraum

Aufteilung Obergeschoss;
Etagenflur
Diele
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer (vom SZ zugehbar)
Balkon
Kinderzimmer
Ankleidezimmer

etwaige Aufteilung nicht ausgebautes OG
Schlafzimmer
Wohndiele
Wohnzimmer
Abstellraum
Es besteht auch die Möglichkeit, im zuvor benannten Abstellraum ein Badezimmer herzurichten.

Aufteilung Keller:
ehemalige Stallungen
Scheunentrakt
Gewölbekeller

Außenbereich :
befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster
2 Werkstatträume
Wiesengrundstück
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Schellweiler gehört zur Verbandsgemeinde Kusel/Altenglan und ist nur 3 km von der Kreisstadt Kusel entfernt. In Kusel sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen vorhanden. Den Autobahnanschluss zur A62 erreichen Sie in wenigen Autominuten
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
AS-IMMOBILIEN
Herr Andreas Schnellting
66869 Kusel
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 288 m² Grundst. ca. 584 m² 380.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Schönes gr. EFH, vermietet, Bj.: 2009, 330 m² Wohnfl., 525 m² Grundst., 7 Zimmer / EBK / 2 Bäder, Garage Haus in
67685 Schwedelbach
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 525 m² 590.000 € Schönes gr. EFH, vermietet, Bj.: 2009, 330 m² Wohnfl., 525 m² Grundst., 7 Zimmer / EBK / 2 Bäder, Garage
Doppelhaushälfte in Schwedelbach Haus in
67685 Schwedelbach
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 399 m² 269.000 € Doppelhaushälfte in Schwedelbach
Top renoviertes Haus, zum top Preis/ einziehen und wohlfühlen!!! Haus in
55779 Leitzweiler
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 590 m² 167.700 € Top renoviertes Haus, zum top Preis/ einziehen und wohlfühlen!!!
Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage! Haus in
55779 Heimbach
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 490 m² 79.000 € Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage!
Besonderes Anwesen, tolles Gesamtpaket für Pferdebesitzer Haus in
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Wohnfl.: 390 m² Grundst. ca. 5.334 m² 1.200.000 € Besonderes Anwesen, tolles Gesamtpaket für Pferdebesitzer
Jeder von uns hat Träume. Hier ist Ihr Traumhaus. Haus in
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Wohnfl.: 314 m² Grundst. ca. 529 m² 520.000 € Jeder von uns hat Träume. Hier ist Ihr Traumhaus.
Ehemalige Gaststätte kernsaniert und luxuriös ausgestattet in ruhiger Lage Haus in
67749 Nerzweiler
Wohnfl.: 287 m² Grundst. ca. 1.500 m² 349.000 € Ehemalige Gaststätte kernsaniert und luxuriös ausgestattet in ruhiger Lage
Solides Häuschen sucht neue Familie! Haus in
66894 Lambsborn
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 600 m² 170.000 € Solides Häuschen sucht neue Familie!