86156 Augsburg (Bärenkeller)
(Landkreis: Augsburg; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86156-200523821

Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 674 m²

Kaufpreis: 695.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Zum Verkauf steht dieses ansprechende, freistehende und in gutem Zustand befindliche 1-2 Famillienhaus mit gesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchenräume, Balkon, Terrasse und schönem Garten.

Die dazugehörende Garage mit Stellplätzen auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.

Instandhaltungen wurden laufend vorgenommen, so dass das Haus jederzeit kurzfristig bezogen werden kann.

Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, da das Haus auch als 2-Familienhaus genutzt werden kann.

Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus:
- großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Wintergarten und in den schönen Garten

- großzügiger Essbereich

- das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum

- ein Kinder- oder Arbeitszimmer

- Küchenraum mit Einbauküche

- barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnfläche beträgt hier ca. 113 m².


Dachgeschoss:
- schönes und sehr helles Wohnzimmer mit Balkon

- ein Elternschlafzimmer

- sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer

- großer Küchenraum

- ein Abstellraum

- das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und WC

Die Wohnfläche beträgt hier ca. 78 m²

Beide Etagen sind über den Flur im Eingangsbereich und über das Treppenhaus ins Dachgeschoss getrennt begeh- und erreichbar.


Allgemeines:
Der Dachgiebel ist ausgebaut und eignet sich als Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Lagerräume, Heizraum und die Waschküche. Zudem ist ein separater Zugang ins Freie gegeben.

Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, teilweise Teppichboden.

Die Fenster wurden mit Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung schon erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich steht noch ein Holzkaminofen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden 2 Lagerschuppen, sowie ein Gewächshaus.

Schöner Garten mit Rasen zum relaxen und entspannen oder einfach für die Kinder zum spielen.





Lagebeschreibung: Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in dem Stadtteil Bärenkeller mit guter und kurzer Verkehrsanbindung zur A8.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.





Sonstiges: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot überzeugen. Das Haus ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben oder die in diesem Exposé dargestellten Grundriss- und Lageskizzen.




Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis

Dies ist ein Angebot von:
FIMAX UG Immobilienvermittlung
Frau Sylvia Fink
72663 Großbettlingen
Herr Frau Fam. Firma
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Vorankündigung - DHH in Königsbrunn in ruhiger Wohnlage Haus in
86343 Königsbrunn
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 290 m² 655.000 € Vorankündigung - DHH in Königsbrunn in ruhiger Wohnlage
Platz für Großfamilien! Saniertes Einfamilienhaus in bester Lage in Königsbrunn Haus in
86343 Königsbrunn
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Wenn Sie das Besondere schätzen ..... Haus in
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Herzen von Aindling Haus in
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Wohn- & Geschäftshaus mit Erweiterungspotential Haus in
86399 Bobingen
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Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger naturverbundener Lage!!! Haus in
86465 Welden
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Moderne Doppelhaushälften im Grünen Haus in
86573 Obergriesbach
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