27721 Ritterhude
(Landkreis: Osterholz, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW27721-200523978

Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 833 m²

Kaufpreis: 385.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Lesumstotel ist eine von sechs Ortschaften der Gemeinde Ritterhude im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und hat rund 800 Einwohner. Mit der Ortschaft Werschenrege bildet Lesumstotel eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirche (in Werschenrege) und einer gemeinsamen Dorfgemeinschaftsanlage (in Lesumstotel) mit Feuerwehrhaus.
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto oder Lidl sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Grundschule, Kindergarten und weiter führende Schulen ca. 2,5 km entfernt. Eine Vielzahl von Dienstleistungsgeschäften, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegen Ortsteil Ritterhude.
Objekt: Wer das Besondere liebt wird von diesem Haus begeistert sein!!

Sowohl die Lage, der individuelle Grundriss als auch die Ausstattung lassen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie keine Wünsche offen.

Das hochwertige Architektenhaus wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem mittlerweile uneinsehbaren und sehr gepflegten Grundstück von über 800 qm erbaut und bietet einem anspruchsvollem Paar oder der kleinen Familie zweifellos einen ganz besonderen Wohnkomfort.

Die ca. 147 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 37 qm Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
- überdachter Eingangsbereich mit gefliestem Windfang
- Flur mit Treppenaufgang zum OG und weiterem Zugang zum Wohn- und Esszimmer
- ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit stilvollem Ofen und vollverglaster Südfront sowie Ausgang zur einer der drei überdachten Terrassen mit Markise. Besonderes beeindruckend ist sicherlich der bis zum Giebel geöffnete Wohnbereich mit imposanten Blick zur Galerie.
- Ein weiteres Higlight ist der eine Stufe tiefer gelegene Kaminbereich mit gemauertem Kamin für gemütliche Stunden.
- separater Essbereich mit praktischem Einbauschrank und Ausgang zu einer weiteren überdachten Terrasse
- angrenzend hierzu befindet sich eine der zwei Küchen mit Einbauelementen, E- Geräten und Einbauschrank
- weitere komplett ausgestattete Küche mit separatem Abstellraum
- großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur dritten Terrasse ( ebenfalls mit Markise) und Zugang zu dem idyllisch angelegten Gartengrundstück mit massivem Gartenhaus
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und einer finnischen Sauna

DG
- großer Flurbereich mit Zugang zu allen oberen Räumen
- zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit Ausgang zur Loggia und Blick in den Garten. In dem Schlafzimmer wurde ein praktischer verspiegelter Einbauschrank verbaut.
- Bad mit zwei großen Fenstern, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
- tolles, offenes Galeriezimmer mit Blick in die untere Ebene sowie ein optisch abgetrennter Bereich der prima als Arbeitsplatz nutzbar ist.

Die Bodenbeläge varieren je nach Nutzung der Räumlichkeiten aus Fliesen, Teppichboden oder PVC Auslegeware.

Die Fenster sind aus Holz, doppelisolierverglast und teilweise erst vor 10 Jahren erneuert worden. Im Jahr 2001 wurde das Satteldach mit neuen schwarz engobierten Dachziegel eingedeckt. Die Ölheizung die sich außerhalb des Hauses in einem separaten Abstellraum befindet ist aus dem Jahr 2003 und zeigt gute Werte.
Der 7000 Liter Öl-Tank ist umgeben von Büschen und Bäumen im Vorgarten unsichtbar eingelassen.

Auf der großzügigen Auffahrt finden 2 Fahrzeuge Platz. In der massiv gemauerten Garage mit elektrischem Tor kann ein weiteres Fahrzeug sowie Fahrräder etc. abgestellt werden. Weitere Aufbewahrungslmöglichkeiten bietet der große Spitzboden über der Garage.

Wer in idyllischer und ruhiger Lage wohnen möchte, präsentiert sich hier ein absolut einmaliges Immobilienangebot. Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50
Provision: 5,95 % inkl. MwSt vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Dies ist ein Angebot von:
Silke Heimer Immobilien
Frau Silke Heimer
28719 Bremen
Herr Frau Fam. Firma
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Ein Katzensprung zur Weser! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Rönnebeck Haus in
28777 Bremen (Rönnebeck)
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 394 m² 229.900 € Ein Katzensprung zur Weser! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Rönnebeck
Ansprechendes Altbremer Reihenhaus im Fesenfeld - nahe des Klinikums Bremen-Mitte Haus in
28203 Bremen (Fesenfeld)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 132 m² 680.000 € Ansprechendes Altbremer Reihenhaus im Fesenfeld - nahe des Klinikums Bremen-Mitte
Bremen - Gete | Stilvolle Villa mit historischen Ausstattungsdetails und großem Gestaltungspotenzial Haus in
28211 Bremen (Gete)
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 329 m² 690.000 € Bremen - Gete | Stilvolle Villa mit historischen Ausstattungsdetails und großem Gestaltungspotenzial
Einzigartig!!! Im Herzen von Schwachhausen! Haus in
28211 Bremen (Radio)
Wohnfl.: 128 m² Grundst. ca. 563 m² 799.000 € Einzigartig!!! Im Herzen von Schwachhausen!
***LUXUS ANWESEN - PFERDEBOXEN-SCHWIMMHALLE-WEIDELAND*** Haus in
27751 Delmenhorst (Hasbergen)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 12.000 m² 746.000 € ***LUXUS ANWESEN - PFERDEBOXEN-SCHWIMMHALLE-WEIDELAND***
Wohn- Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus in Bremen Fedelhören Haus in
28203 Bremen (Ostertor)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 202 m² 889.000 € Wohn- Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus in Bremen Fedelhören
Ostertor / Modernisiertes Altbremer Haus in gefragter Lage Haus in
28203 Bremen (Ostertor)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 75 m² 525.000 € Ostertor / Modernisiertes Altbremer Haus in gefragter Lage
Haus in
27751 Delmenhorst (Iprump/Stickgras)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 225 m² 299.500 €
Bauherren-Navigator
Traumhaftes Familienhaus mit viel Platz und Schwimmbad Haus in
27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 730 m² 499.000 € Traumhaftes Familienhaus mit viel Platz und Schwimmbad
Delmenhorst - Stickgras: Gepflegte, top-moderne DHH mit 6 Zimmern, überd. Terrasse und Garage. Haus in
27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)
Wohnfl.: 169 m² Grundst. ca. 505 m² 329.000 € Delmenhorst - Stickgras: Gepflegte, top-moderne DHH mit 6 Zimmern, überd. Terrasse und Garage.
Klein Mexiko / Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten Haus in
28205 Bremen (Hulsberg)
Wohnfl.: 62 m² Grundst. ca. 77 m² 189.000 € Klein Mexiko / Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten
Verkauft: Peterswerder / Exklusives, modernisiertes Altbremerhaus mit Dachterrasse in Bestlage Haus in
28205 Bremen (Peterswerder)
Wohnfl.: 217 m² Grundst. ca. 202 m² 799.000 € Verkauft: Peterswerder / Exklusives, modernisiertes Altbremerhaus mit Dachterrasse in Bestlage
Bremen - Peterswerder | Altbremerhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage nahe Haus in
28205 Bremen (Peterswerder)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 156 m² 1.270.000 € Bremen - Peterswerder | Altbremerhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage nahe "Viertel" und Weser
Platz für die ganze Familie: Geräumiges Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten Haus in
28201 Bremen (Huckelriede)
Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 430 m² 519.000 € Platz für die ganze Familie: Geräumiges Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
Großes 2-Familienhaus im idyllischen Hambergen! Vergrößerung möglich! Haus in
27729 Hambergen
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 1.316 m² 299.000 € Großes 2-Familienhaus im idyllischen Hambergen! Vergrößerung möglich!
Renovierungsbedürftiges Ferienhaus, mit einem kleinen Garten Haus in
27729 Hambergen
Wohnfl.: 35 m² Grundst. ca. 269 m² 32.000 € Renovierungsbedürftiges Ferienhaus, mit einem kleinen Garten