88276 Berg
(Landkreis: Ravensburg, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW88276-2005231051

Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 648 m²

Kaufpreis: 1.050.000 €
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Beschreibung


Ausstattung: Siehe Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein äußerst gepflegtes und großzügiges 1-Fam.Haus mit möglicher ELW in bevorzugter, unverbaubarer Aussichtslage von Berg.

Das Haus wurde über die Jahre von den Eigentümern immer bestens, ja fast schon perfekt in Schuss gehalten. Es hat fast keinen Renovierungsstau. Die reine Wohnfläche von ca. 206 m² (ohne die überdachten Terrassenflächen und Balkone) verteilt sich angenehme auf die drei Geschosse. Das DG mit seiner Galerie und dem Blick ins Wohnzimmer und Esszimmer sorgt für das "I-Tüpfelchen" bei dem äußerst hübschen Wohnambiente.

Das Haus ist bestens ausgestattet und es hat, abweichend vom Standard, einen wirklich sehr interessanten und freundlich aufgelockerten Grundriss vom UG bis ins DG.

Hier die Ausstattungshighlights im Einzelnen:

Eine Top gepflegte Einbauküche mit Marken E-Geräten, ein gemütlicher Kachelofen mit Schamotteinsatz im WZ/Esszimmer, einen Wäscheabwurf vom OG ins UG, ein "Holzabwurf" Möglichkeit von der Garage in den Abstellraum im Keller, schöne Parkettböden im WZ, (neu abgeschliffen und versiegelt), einen praktischen Fitnessbereich mit Sauna und ebenerdiger Dusche im Hanggeschoss, ein überdachtes Außenschwimmbad, beheizt, mit doppelter Gegenstromanlage und Außendusche, eine Regenwasserzisterne fürs Brauchwasser und für den Garten (4 cbm), eine Entkalkungsanlage, ein großer Tresor im Abstellraum im UG, ein großer zusätzlicher Carport vor dem Haus für 2 Stellplätze, eine gepflegte Außenanlage, überdachte Pergola mit elektrischer Sonnenschutz-Markise und integrierter Beleuchtung, elektrische Rollläden, Designer Bad mit Eckbadewanne und Glasdusche und Handtuchheizkörper, begehbarer und mit Tageslicht versehener großzügiger Dachboden, praktischer Außen-Erdöltank, elektrisches Garagentor in der übergroßen Garage, mit weiterem Zwischenboden versehen, im gesamten Haus abschließbare Fenster mit Rollladensicherung, Südwest Balkon im OG aus dem aus Kinderzimmer, Ostbalkon aus dem Schlafzimmer. u.v.m..

Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Eine Besichtigung die sich lohnt - versprochen.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilienbüro Hochmann
Herr Bernd Hochmann
88212 Ravensburg
Herr Frau Fam. Firma
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