78112 St. Georgen im Schwarzwald
(Landkreis: Schwarzwald-Baar-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78112-2005231068

Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 832 m²

Kaufpreis: 530.000 €
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Beschreibung


Ausstattung: Das Gebäude ist konzipiert als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung. Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig und aufwändig gestaltet. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus exquisiten Fliesen und Laminat, im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Wohlproportionierte lichtdurchflutete Räume und ein Kachelofen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 122,28 m², einen großzügig und sehr geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein modernes Tageslichtbad sowie über ein separates Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und von der Küche auf den Freisitz und den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,35 m, aufgeteilt in zwei grosse Zimmer, jeweils mit Abstellraum in der Dachschräge und einem hellen und modernen Tageslichtbad mit Dusche.

Lage: Das Gebäude liegt auf einem ruhigen und sonnigen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück mit 832 m² in St. Georgen. Die Stadtmitte von St. Georgen ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

St. Georgen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern und liegt mitten in der schönen Schwarzwaldlandschaft, zwischen 800 und 1000 m über dem Meeresspiegel. Sie ist verkehrsmäßig erschlossen durch die Schwarzwaldbahn, die Bundesstrasse B 33 sowie durch einige Landes- und Kreisstrassen und hat eine sehr gute Anbindung an die A 81. Die Stadt wird von mehreren städtischen und regionalen Buslinien bedient.

Vorwiegend Feinmechanik, Feinwerktechnik und Softwareentwicklung sind in St. Georgen angesiedelt. Aber auch außerhalb der Arbeitswelt bietet St. Georgen alles was das tägliche Leben bedarf: alle Schularten, Kindergärten, Jugendmusikschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind Vorort, Hallenbad, Naturfreibad und ein breites Angebot für sportliche Aktivitäten sowie zahlreiche Wanderwege.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Lage:

Die besondere Vielfalt macht die Stadt St. Georgen zum Leben und Wohnen besonders attraktiv. Sonnige Hanglagen, herrliche Ausblicke, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zur Natur machen die Bergstadt lebenswert für Menschen jedes Alters.

Die Stadt St. Georgen liegt auf ca. 900 m, bietet Kindergärten, Real u. Gymnasium, Ärzte, alle gängigen Einzelhandelgeschäfte, Gastronomie, Hallenbad, Skaterbahn etc., also alles für den Alltag. Bahnanbindung und eine gute Infrastruktur, Gewerbebetriebe, reges Vereinsleben

Dies ist ein Angebot von:
Graf Immobilien
78112 St. Georgen
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Exklusive und luxuriöse Immobilie in optimaler Lage Haus in
78073 Bad Dürrheim
Wohnfl.: 478 m² Grundst. ca. 768 m² 1.449.000 € Exklusive und luxuriöse Immobilie in optimaler Lage
Wohnen & Arbeiten in einem Stück Geschichte! ? Haus in
78056 Villingen-Schwenningen (Schwenningen)
Wohnfl.: 331 m² Grundst. ca. 967 m² 698.000 € Wohnen & Arbeiten in einem Stück Geschichte! ?
NEUES Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in VS-Stadtteil....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen Haus in
78056 Villingen-Schwenningen (Weigheim)
Wohnfl.: 184 m² Grundst. ca. 634 m² 599.755 € NEUES Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus inkl. Grundstück in VS-Stadtteil....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen
Wohnen in Vollendung mit dem Evolution 143 von Bien-Zenker Haus in
78056 Villingen-Schwenningen (Weigheim)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 552 m² 405.030 € Wohnen in Vollendung mit dem Evolution 143 von Bien-Zenker
NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in VS-Stadtteil....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen Haus in
78056 Villingen-Schwenningen (Weigheim)
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 634 m² 429.046 € NEUES Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in VS-Stadtteil....Projektiertes Haus, gerne noch ganz nach Ihren Planungswünschen