52351 Düren
(Landkreis: Düren, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52351-2005231179

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 257 m²

Kaufpreis: 195.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrandvon Düren.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Gewerbeeinheit im EG möglich

* nicht ausgebaute rückwärtige Anbauten im EG

* Gaszentralheizung

* Garten mit Südausrichtung

* teilsaniert

* neues Bad im DG

* große Terrasse

* Balkon

* 120 m² Wohnfläche

* zur Zeit vermietet

*
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie die zur Zeit in zwei Nutzungseinheiten unterteilt ist.

Im EG wäre es möglich ein Gewerbe zu betreiben .Zur Zeit wird das EG alls vermietete Wohnung mit Terrasse genutzt.

Das Obergeschoß und Dachgeschoß bilden eine Wohnungseinheit mit Balkon und sind zur Zeit ebenfalls vermietet.



Zur Zeit werden folgende Nettomieten erwirtschaftet :

EG / Gewerbe :50 m² groß 300 EUR /netto kalt / Monat

OG DG : 70 m² groß 400 EUR / netto kalt / Monat



Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung

Der rückwärtige Anbau und die Terrasse Balkon sind nicht in derWohnfläche berücksichtigt


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtrandlage
Provision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dies ist ein Angebot von:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Herr Stefan Stack
52351 Düren
Herr Frau Fam. Firma
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