31275 Lehrte (Hämelerwald)
(Landkreis: Region Hannover, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW31275-2005231334

Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 288 m²

Kaufpreis: 297.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohngegend der niedersächsischen Stadt Lehrte in der Region Hannover. Im naturnahen Stadtteil Hämelerwald profitieren Ihre Mieter sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe stehen bereits 2 Supermärkte zur Verfügung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei und Bankfilialen liegen weiter südlich nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Innerhalb des Stadtteils stehen zudem eine Kindertagesstätte und 2 Kindergärten zur Auswahl. Eine Schule ist in der direkten Nachbarschaft zu finden, ebenso wie ein Kinderspielplatz, während die idyllische Landschaft ringsum und der nahe Waldsee günstige Naherholungsmöglichkeiten darstellen. Alternativ kann aber auch die Landeshauptstadt Hannover in rund einer halben Stunde mit dem Bus angefahren werden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine Bushaltestelle nur etwa 80 m von der Haustür entfernt sowie über den knapp 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Hämelerwald. Das Straßenverkehrsnetz ist derweil am einfachsten über die nahe gelegene A2 befahrbar.
Ausstattung: + Entwicklungspotenzial durch Renovierung
+ Vermietet seit 2012
+ JNKM: ca. 11.616
+ Garten und Terrasse (ca. 22 m²)
+ Helle Zimmer und viel Platz
+ 2 Tageslichtbäder
+ Fußbodenheizung in Küche und Bädern
+ 4 Freistellplätze
+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung
+ Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
+ Ca. 17 min Fahrzeit mit dem Zug nach Hannover HBF (alle 30 min)
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Dies ist ein Angebot von: McMakler GmbH
McMakler GmbH
Herr Felix Jahn
10119 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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38159 Vechelde
Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 1.085 m² 460.000 € Wedtlenstedt: ruhig gel. EFH - 187m² Wfl., 1085m² GS, 5Zi, Keller, WiG, Kamin - prov.frei
Zusammengelegtes Zweifamilienhaus â Renovierungsbedürftig - Bastlerhaus Haus in
31185 Söhlde
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 437 m² 59.000 € Zusammengelegtes Zweifamilienhaus â Renovierungsbedürftig - Bastlerhaus
Keine Miete mehr zahlen, für´s Rentenalter vorsorgen! Baubeginn individuell möglich! Haus in
31185 Söhlde
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 680 m² 210.844 € Keine Miete mehr zahlen, für´s Rentenalter vorsorgen! Baubeginn individuell möglich!