49808 Lingen (Alten)
(Landkreis: Emsland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW49808-2005231361

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 320 m²

Kaufpreis: 249.000 €
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Beschreibung

Lage: Im Nordwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande, liegt die historische Kulturstadt Lingen im Landkreis Emsland. Das historische Stadtzentrum bietet vor allem Eigentumswohnungen in zum Teil liebevoll gepflegten mittelalterlichen Bürgerhäusern oder modernen Apartments. Hingegen der Großteil der rund 56.000 Einwohner lebt in den naturnahen Randbezirken in Einfamilienhäusern oder neu angelegten Wohngebieten.
Die Stadt Lingen sowie das gesamte Emsland profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Lingen mit dem internationalen Fernstraßennetz.
Lingen blickt auf eine 1.000-jährige Stadtgeschichte zurück, die bis heute erlebbar bleibt: Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen ist der historisch geprägte Stadtkern. Zwischen den schmucken Giebeln mittelalterlicher Bürgerhäuser entfaltet sich das besondere Flair der traditionsreichen Stadt, die ihr Brauchtum durch wechselvolle Jahrhunderte hindurch bewahrt hat und bis heute noch unter anderem beim Kivelingsfest zelebriert. Das Volksfest wurde sogar in die UNESCO-Liste des nationalen deutschen Kulturerbes aufgenommen.
Ein sehr gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine vielfältige und engagierte Vereinslandschaft runden das Bild von Lingen ab.
Als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes beherbergt Lingen einen lebendigen Branchenmix aus über 2.500 Gewerbebetrieben. All diese Vorzüge machen Lingen zu einem bevorzugten Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Altenlingen zählt zu den attraktivsten Stadtteilen der wunderschönen Stadt Lingen.
Ausstattung: - Ofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- EBK
- Küche mit Blick ins Freie
- Garten mit Obst- und Gemüseanbauten
- Teich
- Gartenhaus
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
Objekt: Zu Verkauf steht ein Bungalow-Reihenhaus mit ca 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Diese Immobilie wurde 1974 in ruhiger, aber dennoch zentraler und begehrter Lage von Lingen erbaut.
Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen, neben der Küche und einem Tageslichtbad sowie einem separatem WC, genügend Platz zur freien Entfaltung.
Das Herzstück des großen Wohn-/ Esszimmers bildet der Ofen, der auch bei eisigen Außentemperaturen den Raum wohliger Wärme füllt.
Einen freien Blick auf alle Geschehnisse vor dem Haus bietet die Küche mit eingebauter Küchenzeile.
Der Wintergarten aus 2018 lädt sowohl im Frühjahr, im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein.
Im schönen Garten mit Teich ist die Selbstversorgung mit Obst und Gemüse gesichert.
Ferner ist das Haus mit einem Vorratsraum und einem Heizungsraum nebst Flur teilunterkellert.

Das zugehörige Grundstück ist ca 320 m² groß.

Die Wertbeständigkeit der Immobilie ist durch Lage und Qualität gesichert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Weitere Eindrücke der Immobilie finden Sie in unserem Exposé.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 110.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Uwe Hagemann
Herr Uwe Hagemann
49808 Lingen (Ems)
Herr Frau Fam. Firma
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49740 Haselünne
Wohnfl.: 128 m² a.Anfrage ebenerdiger Neubau-Winkelwalmdachbungalow
Moderner ausgebauter Bungalow in Seenähe Haus in
49740 Haselünne
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 377 m² 279.000 € Moderner ausgebauter Bungalow in Seenähe
exkl. moderne Neubau-Winkelwalmvilla Haus in
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Wohnfl.: 242 m² a.Anfrage exkl. moderne Neubau-Winkelwalmvilla
Großzügiges, charmantes Wohnen (laufend renoviert) mit viel Platz und Möglichkeiten! Haus in
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Wohnfl.: 347 m² Grundst. ca. 1.293 m² 319.000 € Großzügiges, charmantes Wohnen (laufend renoviert) mit viel Platz und Möglichkeiten!
Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus bereits in 2 Eigentumswohnungen im EG und DG aufgeteilt! Haus in
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Wohnfl.: 194 m² Grundst. ca. 426 m² 320.000 € Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus bereits in 2 Eigentumswohnungen im EG und DG aufgeteilt!
Moderner Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung Haus in
49740 Haselünne
Wohnfl.: 107 m² a.Anfrage Moderner Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung
Moderner Neubau-Walmdachbungalow in bevorzugter Wohnlage! Freier Blick! Haus in
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Wohnfl.: 84 m² Grundst. ca. 350 m² 205.000 € Moderner Neubau-Walmdachbungalow in bevorzugter Wohnlage! Freier Blick!
Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich. Haus in
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Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 720 m² a.Anfrage Neubauvorschlag! Erstellung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen möglich.
Neubau-Walmdachvilla Haus in
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Wohnfl.: 154 m² a.Anfrage Neubau-Walmdachvilla
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Winkelwalmdachbungalow mit gehobener Ausstattung Haus in
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Wohnfl.: 106 m² a.Anfrage Winkelwalmdachbungalow mit gehobener Ausstattung
Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Wohnlage! Haus in
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Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 350 m² 229.000 € Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Wohnlage!
Neubau-Bungalow Haus in
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Wohnfl.: 100 m² a.Anfrage Neubau-Bungalow
Moderner Edel-Bungalow in erstklassiger Wohnlage Haus in
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Wohnfl.: 102 m² Grundst. ca. 800 m² 239.000 € Moderner Edel-Bungalow in erstklassiger Wohnlage
Exklusive Neubau Villa in erstklassiger Wohnlage! Haus in
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Wohnfl.: 223 m² Grundst. ca. 700 m² a.Anfrage Exklusive Neubau Villa in erstklassiger Wohnlage!
Repräsentatives Design Einfamilienhaus in Top Lage Haus in
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Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 542 m² 435.000 € Repräsentatives Design Einfamilienhaus in Top Lage
Einzigartiges EFH auf weitläufigem, parkähnlichem Grundstück! Haus in
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Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 5.042 m² 450.000 € Einzigartiges EFH auf weitläufigem, parkähnlichem Grundstück!
exklusive Neubau-Winkelwalmvilla Haus in
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Wohnfl.: 242 m² a.Anfrage exklusive Neubau-Winkelwalmvilla