25718 Friedrichskoog
(Landkreis: Dithmarschen, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25718-2005231453

Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 249 m²

Kaufpreis: 129.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in Friedrichskoog-Spitze in einer ruhigen Sackgasse, ca. 300m vom Deich entfernt.
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt das Nordseeheilbad Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Nach Hamburg sind es ca. 106 km.
Ausstattung: Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und neuem Herd mit Ceranfeld
Wendeltreppe
Südterrasse
Rolläden und Fliegengitter vor allen Fenstern
Fußböden gefliest sonst Teppichauslegware
komplett möbliert inkl. Waschmaschine
Glasfaserleitung für schnelles Internet
Parkplatz Privateigentum
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem sehr schönen Grundstück von ca. 2489 m², das einer Eigentümergemeinschaft von 10 Eigentümern gehört. Der Parkplatz von ca.25 m² ist Eigenland und kann evtl. auch mit einem Carport bebaut werden.
Durch den Vordereingang gelangt man in den gefliesten Flur. Linkerhand befindet sich die helle Küche mit Einbauküche. Rechter Hand liegt ein Abstellraum in dem sich auch die Elektrik sowie die Waschmaschine befindet. Ein Gäste WC liegt ebenfalls rechts.
Geradeaus befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse. Die Terrasse hat einen Wind- und Sichtschutz zu beiden Seiten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden versehen worden. Die Decken im Erdgeschoss sind mit Echtholz vertäfelt, so dass der Pflegeaufwand minimal ist. Eine schicke Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, hier befinden sich das Duschbad, das große Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume sind bis auf das Bad mit Teppichboden ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung bzw. modernen Elektroheizkörpern.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % incl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Dies ist ein Angebot von:
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
25746 Heide
Herr Frau Fam. Firma
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KfW 55 förderbares Doppelhaus mit Seelage in Burg, Schlüsselfertig Haus in
25712 Burg
Wohnfl.: 86 m² Grundst. ca. 300 m² 207.000 € KfW 55 förderbares Doppelhaus mit Seelage in Burg, Schlüsselfertig