35753 Greifenstein
(Landkreis: Lahn-Dill-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW35753-2005231684

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 630 m²

Kaufpreis: 209.000 €
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Beschreibung

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Rodenroth, einem Ortsteil der Gemeinde Greifenstein im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Hier wohnen Sie in Ortsrandlage mit traumhaftem Ausblick über den Westerwald und können entspanntes Wohnen genießen, während Sie zum Arbeiten in die nahe gelegenen Städte pendeln.

Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 6 Minuten mit dem Pkw entfernt im Ortsteil Holzhausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister erreichen Sie nach etwa 12 Minuten in Katzenfurt. Eine Grundschule und einen Kindergarten erreichen Sie im Ortsteil Beilstein, etwa 6 Minuten mit dem Pkw entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über mehrere Buslinien, die die Ortsteile miteinander verbinden und Sie zudem bis nach Herborn bringen. In Katzenfurt und Herborn besteht Anschluss an die Regionalbahn nach Frankfurt/Main und Dillenburg. Mit dem Pkw fahren Sie innerhalb von 15 Minuten auf die A45 auf und sind somit gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden, sodass Sie bspw. Limburg in weniger als 30 und Gießen in etwa 35 Minuten anfahren können.
Ausstattung: + Möbliertes Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Garten mit 2 Terrassen und Gewächshaus
+ Großer Koi-Teich mit 13 Kois und 2 Graskarpfen
+ EG: ca. 75 m², 2 ZKB - OG: ca. 85 m², 2 ZKB
+ 2 Tageslichtbäder (2 Duschen, 1 Wanne)
+ 2 Einbauküchen
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Fenster mit 2fach-Isolierverglasung
+ 2016: neuer Heizkessel, 2019: elektr. Rollos
+ Nebengebäude dreigeteilt mit Geräteraum, Profi-Backofen und Hasenstall
+ Ruhige Ortsrandlage mit tollem Ausblick

+ Baujahr laut Energieausweis: 1972
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 173,4
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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McMakler GmbH
Herr Felix Jahn
10119 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 620 m² 430.000 € Dillenburg: Neuwertiges Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Neuwertiges und großzügiges Haus mit großem Garten in Aßlar! Haus in
35614 Aßlar
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 999 m² 650.000 € Neuwertiges und großzügiges Haus mit großem Garten in Aßlar!
Handwerker aufgepasst! Hofreite mit ausbaufähiger Scheune in Top Lage! Haus in
35614 Aßlar
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 271 m² 159.000 € Handwerker aufgepasst! Hofreite mit ausbaufähiger Scheune in Top Lage!
Freistehendes ebenerdiges Architektenwohnhaus mit gehobener Ausstattung, Garten, großer Terrasse, Balkon und Doppelgarage in einem OT von Dillenburg Haus in
35688 Dillenburg (Oberscheld)
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 798 m² 499.000 € Freistehendes ebenerdiges Architektenwohnhaus mit gehobener Ausstattung, Garten, großer Terrasse, Balkon und Doppelgarage in einem OT von Dillenburg
EFH auf 2.700 m² Grundstück mitten in der Natur. ca. 10 min. bis Limburg. Haus in
65627 Elbtal
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 2.730 m² 389.000 € EFH auf 2.700 m² Grundstück mitten in der Natur. ca. 10 min. bis Limburg.
Zwei- Generationen Haus in Wetzlar- Stadtteil Haus in
35579 Wetzlar (Steindorf)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 709 m² 475.000 € Zwei- Generationen Haus in Wetzlar- Stadtteil