21258 Heidenau
(Landkreis: Harburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21258-2005231891

Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 354 m²

Kaufpreis: 399.900 €
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Beschreibung

Lage: Heidenau ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Heidenau liegt nordwestlich des berühmten Naturparks Lüneburger Heide.

Der schöne und gepflegte Ort liegt nur 20-25 Auto-Minuten entfernt von Buchholz und ist auch mit Bus und Bahn leicht zu erreichen.

Bis nach Hamburg sind es ca. 40 Autominuten.

Die vielfältige Natur-Landschaft ist das Ziel zahlreicher Erholungssuchender. Eingebettet in die Wald- und Moorlandschaften der Gemeinde ist das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum Heidenau. Die gepflegte ca. 35 Hektar große Anlage bietet neben einem beheizten Schwimmbad ein vielfältiges Freizeitangebot.

Für den Sport steht zudem seit 1924 der TSV Heidenau. Die Palette der Aktivitäten reicht von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik bis zum Nordic-Walking u.v.m.

Heidenau hat sich von einem früher überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem modernen attraktiven Wohnort mit schöner Architektur und gepflegten Straßenzügen entwickelt.

Neben dem Kindergarten gibt es auch eine Grundschule, die um einen sehr großzügigen Spielplatz und eine ganz moderne Sporthalle erweitert wurde, die auch für den Wettkampfsport ideal ist.

Hotels, Gastronomie, Bäckereien, eine eigene Fleischerei, sowie eine Sparkasse und sogar eine Tankstelle machen den Ort ebenso attraktiv, wie die Wochenmärkte, die 2x wöchentlich stattfinden und sich großer Beliebtheit erfreuen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie benachbarten Tostedt.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Getrennte Bodenplatte und Fundamente
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.
Objekt: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4-5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
78078 Niedereschach
Herr Frau Fam. Firma
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FISH³³ KfW-40 Neues Wohnen. Modern. Naturnah. Haus in
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MODERNISIERT MIT EIGENEM KAMIN AM NATURSCHUTZGEB. Haus in
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
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Moderne trifft Tradition Haus in
27404 Heeslingen
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In guter Wohnlage - Viel Platz für Ihre Familie Haus in
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Schöne Doppelhaushälften in Asendorf bei Hanstedt Haus in
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Leben im Grünen Haus in
21224 Rosengarten
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***ROSENGARTEN NEU LEVERSEN***ERSTKLASSIG, EXKLUSIV UND BESONDERS* NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE*** Haus in
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21224 Rosengarten
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Bezugsfertige Doppelhaushälfte zum verlieben! Haus in
21640 Horneburg
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Altersgerecht & zentrumsnah - Mein Bungalow! Haus in
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Exklusiver Winkelbungalow mit zwei Wohnungen und Garage in zentraler Wohnlage von Horneburg von Privat (ohne Maklercourtage) zu verkaufen Haus in
21640 Horneburg
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