37269 Eschwege
(Landkreis: Werra-Meißner-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW37269-2005232308

Wohnfläche: ca. 282 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²

Kaufpreis: 349.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: Platz für zwei Generationen und mehr: ZFH in ESW-Oberdünzebach! KEINE KÄUFERPROVISION
Lage: Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Eschweger Stadtteils Oberdünzebach. Eingebettet in die herrliche Mittelgebirgslandschaft zwischen Ringgau und dem Naturpark Meißner-Kaufunger Wald bietet Ihnen die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises eine intakte Infrastruktur mit Schulen aller Bildungszweige, diversen Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 (Brenner 2011) inklusive Fußbodenheizung, offenen Kaminen in Wohnzimmer und Wintergarten, Kunststoff- und Metallfenstern, Fliesen- und Teppichfußböden, zwei Einbauküchen, Freisitz, Balkon, Kellerbar, Sauna, Doppelgarage und Gartenlaube ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein überdachter Außenpool, dieser wurde vom derzeitigen Eigentümer jedoch nicht genutzt und bedarf einer Instandsetzung. Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, einige Renovierungs- und Reparaturarbeiten stehen jedoch an.
Objekt: Sie suchen ein Haus mit Platz für zwei Generationen unter einem Dach? Für Ihre (große) Familie suchen Sie ein repräsentatives und ansprechendes Domizil? Sie möchten endlich ein Eigenheim besitzen und zur Unterstützung bei der Abtragszahlung eine Mieteinnahme nutzen?
Wenn Sie Ihre Motive in einem der Punkte wiederfinden, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Das Haus ist aufgeteilt in zwei großzügige, voneinander getrennte Wohnungen in Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² über eine großzügige Diele mit angrenzendem Wohn-Essbereich, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit großer Ankleide (auch als separates Zimmer nutzbar), Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss ohne Dachschrägen ist ähnlich aufgeteilt und bietet zusätzlich noch einen Balkon. Diese Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf. Im Kellergeschoss sind eine Sauna mit Dusche, eine Bar, ein Gästezimmer, ein weiteres WC, der Heizungsraum sowie Abstell- und Vorratsräume untergebracht. Die Räumlichkeiten hier sind zu Wohnzwecken nutzbar, sind aber in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Ihre PKWs, Fahrräder und Motorrad können in der großzügigen Garage Platz finden. Auf dem weitläufigen Grundstück mit Laube finden Sie Platz zum Feiern, Spielen und Entspannen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Sonstiges: Eschwege-STT: Hochwertiges ZFH mit ca. 282 m² Wfl., 1.000 m² Grdst., Fußbodenheizung, Doppelgarage u.v.m.! Energieausweis: V, 87,4 kWh/(m²*a) Öl, Bj 1977, C.
Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert: 2011
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
König Immobilien GmbH
Herr Björn König
34576 Homberg
Herr Frau Fam. Firma
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