96190 Untermerzbach
(Landkreis: Haßberge, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96190-2005232519

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 7.400 m²

Miete: 1.680 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Die denkmalgeschützte Villa liegt zwischen der Kulturstadt Bamberg
und dem mittelalterlichen Städtchen Coburg. Alter Baumbestand und Wiesen umgeben das Haus auf dem 7400 qm großen Grundstück. Eine Kastanienallee verbindet das Anwesen in Alleinlage mit dem âRest der Welt". Die Allee führt direkt auf die von Sandsteinsäulen getragene Freitreppe. Die Villa wurde 1927 einem toskanischen Haus nachgebaut. Die Wohnfläche beträgt rund 250 qm, das Dachgeschoß ist noch weiter ausbaufähig. Den Treppenfiur ziert ein schön geschnitztes Eichengeländer, das Wohnzimmer (mit Kamin und Kachelofen) im Erdgeschoß umfaßt 90 qm, eine Terrasse mit weitem Ausblick schließt sich daran an. Außerdem im Erdgeschoß: Küche und Speisekammer. Im ersten Stockwerk befinden sich Bad, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein teilweise holzgetäfeltes Wohnzimmer und ein Sandsteinbalkon. Unter dem Dach sind Gästezimmer und zwei weitere Räume. Zu dem Anwesen gehören noch ein Nebengebäude im Fachwerkstil, Gartenhaus und Teich.
Lagebeschreibung: Villa in Untermerzbach, zwischen Bamberg und Coburg inmitten von Feldern etwa 2 km außerhalb von Untermerzbach und 3,5 km von der B4 entfernt.
Das Anwesen stellt in seiner Art etwas "Besonderes" dar und sucht
daher einen "wahren Liebhaber" in diesem idyllischem regionalen
Umfeld.

Raumaufteilung: Großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Kamin im Erdgeschoß.
Küche, Speisekammer und in der Diele ein WC.
3 Zimmer im Obergeschoß mit Ankleidezimmer und Bad.
Balkon zum Schlafzimmer.
Im Keller 3 Kellerräume, 2 Vorratsräume, Heizungsraum und Hobbyraum.
Heizung: Elektrische Zentral Nachtspeicherheizung,
Kachelofen und offener Kamin.

Keine Provision: Vermietung direkt vom Eigentümer

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