Wohnbaugrundstück am Ortsrand von Rehau

Wohnbaugrundstück am Ortsrand von Rehau

95111 Rehau
(Landkreis: Hof, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95111-200623651

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 751 m²

Kaufpreis: 39.052 €

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Beschreibung

Lage: Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Grundstück für den Bau Ihres Einfamilienhauses?

Das angebotene Baugrundstück mit ca. 751 m² befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Rehau. Die genannte Fläche wird aus einer Gesamtfläche von 1.451 m² heraus gemessen.

Bebaut werden kann das Grundstück, nach Auskunft der Stadt Rehau, mit einem Einfamilienhaus. Im Bebauungsplan sind Geländeveränderungen von maximal +/- 80 cm festgesetzt. Die Baugrenze hat 5,00 m Abstand zur Straßen/Grundstücksgrenze. Der Bebauungsplan setzt eine Bauweise mit 2 Vollgeschossen in der Bauweise Untergeschoss und Erdgeschoss/Obergeschoss oder Erdgeschoss/Obergeschoss und Dachgeschoss fest. Weiterhin ist ein Kniestock von 75 cm Höhe zulässig. Die Dachneigung ist hier mit 35 ° bis 45° festgesetzt. Es besteht kein Bauzwang.

Somit ist das Untergeschoss als Souterrainwohnung mit ebenerdigem Zugang über die Terrasse bestens geeignet.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser, Straßengebühren). Gas liegt in der Straße. Die Hausanschlusskosten müssen von Ihnen getragen werden.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die genannte Grundstücksfläche noch nicht amtlich vermessen ist und es sich um eine vorläufige Flächengröße handelt.
Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

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