Grundstück in Mainz-Gonsenheim - eine seltene Gelegenheit

Grundstück in Mainz-Gonsenheim - eine seltene Gelegenheit

55124 Mainz (Gonsenheim)
(Landkreis: Mainz; Stadt, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW55124-2006231117

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 937 m²

Kaufpreis: 990.000 €

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Beschreibung


Objekt: Zum Verkauf steht ein großes Grundstück im sehr begeehrten Mainz-Gonsenheim und dort im "Waldvillengebiet", einem Wohngebiet für gehobene Ansprüche.

Eine große, naturbelassene Fläche ist einer Ihrer 'Nachbarn'.

Das Grundstück hat eine optimale Westausrichtung. Sonne satt im Sommergarten. Auch die Abendsonne können Sie bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen.

Das 937 m² große Grundstück kann mit einem freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche kann entweder 180 m² betragen mit einer Traufhöhe von 6,5 m und einer Firsthöhe von 11,00 m (zweigeschossig) oder für einen sehr großen Bungalow ist sogar die Bebauung von 220 m² Grundfläche möglich mit einer Traufhöhe von max. 4 m und einer Firsthöhe von 8,50 m (eingeschossig mit einem weiteren nicht Vollgeschoss).

Überschlägig lassen sich dadurch Wohnflächen von 170 bis über 300 m² darstellen. Dies ist ein grober Überschlag der zeigen soll, dass hier einiges an Fläche möglich ist. Ihr Architekt kann an Hand des Bebauungsplans "Waldvillengebiet" G 129, der vorliegt und bei uns abgefragt werden kann, klären, ob sich Ihr Wunschhaus realisieren lässt. Fläche für gehobenes Wohnen ist in jedem Fall vorhanden.

Es handelt sich um ein Abrissgrundstück. Ein Bungalow aus den sechzigern Jahren müsste vor der Bebauung abgerissen werden.
Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Objektbegehung sein. Kommen Sie daher bitte nur zu Zweit zu dem Termin.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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