Verkauf von Wohnbaugrundstücken im Wohngebiet âAm Valtenbergâ

Verkauf von Wohnbaugrundstücken im Wohngebiet âAm Valtenbergâ

01904 Ringenhain
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Bautzen, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01904-200628509

Wohnfläche:
Grundstück: a. Anfrage

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Beschreibung


Grundstücksbeschreibung/Lage: Das neue Wohngebiet âAm Valtenbergâ bietet einen freien Blick in die Landschaft des Oberlausitzer Berglandes.
Derzeit erfolgt durch die Gemeinde Neukirch/ Lausitz die Erschließung des Wohngebietes, die voraussichtlich Ende September 2020 abgeschlossen wird.

Lage:
Das Wohngebiet âAm Valtenbergâ befindet sich zentrumsnah im Oberdorf der Gemeinde Neukirch/ Lausitz. Es wird von der Bundesstraße 98 (Hauptstraße) über den Bönnigheimer Ring und den Schenkenweg erschlossen. Die umliegende Bebauung ist durch Wohnnutzung, überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Mischgebietsflächen geprägt. Im Süden des Wohngebiets grenzt direkt die freie Landschaft an. Der Bahnhof âNeukirch/ Lausitz Ostâ mit direkter Verbindung Richtung Dresden und Zittau ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und Ortsverwaltung sind in unmittelbarer Nähe.
Zulässige Bebauung: Bauvorhaben richten sich nach § 30 BauGB â Zulässigkeit eines Vorhabens im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Satzung des Bebauungsplans kann in der Gemeindeverwaltung eingesehen werden.
Zulässig sind:
o Einzel- /Doppelhausbebauung
o bis zu zwei Vollgeschosse mit einer maximalen Traufhöhe von 7,5 m
o Dachneigungen von 20° bis 48°
o Dachflächen der Hauptgebäude einheitlich in matter roter, rotbrauner oder
anthrazitfarbener Deckung; Außenwände in gedeckten, hellen Farbtönen,
unzulässig Klinkerfassaden
o überbaubare Grundstücksfläche (GRZ) 0,4 bzw. 0,5

Das Gebiet liegt innerhalb der Zone III des Trinkwasserschutzgebiets Neukirch - Georgenbadstraße. Die Vorgaben aus der Trinkwasserschutzverordnung sind zu beachten.

Erschließungszustand: Alle Wohnbauparzellen sind medienseitig voll erschlossen. Gas, Strom, Telekomunikation und Trinkwasser liegen je Parzelle an; alle Parzellen sind an das kommunale Abwassernetz (Schmutzwasser und Regenwasser) angeschlossen.

Rechtsverhältnisse: Eigentümer: Gemeinde Neukirch/ Lausitz
Belastungen Grundbuch:
In Abteilung II des Grundbuch sind folgende Belastungen eingetragen:
o Leitungsrecht sowie Benutzungsbeschränkung - beschränkt persönliche
Dienstbarkeit für die ESAG; das Recht betrifft nur einzelne Bauparzellen
o Trinkwasserleitungsrecht - beschränkt persönliche Dienstbarkeit für den ZV âObere
Wesenitzâ; die Trinkwasserleitung wird im Zuge der Erschließungsmaßnahmen
umverlegt, so dass die Pfandfreigabe erteilt werden kann
Abteilung III des Grundbuches ist lastenfrei.
Verkauf: Kaufpreis: Mindestgebot 51,00 /m²

Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt gemäß dem Vergabeleitfaden zu kommunalen Wohnbaugrundstücken im Wohngebiet âAm Valtenbergâ. Die Bewerbung für mehrere Bauparzellen ist unter Angabe einer Priorisierung möglich. Für Ihre Bewerbung ist der Bewerbungsbogen zum Kauf eines kommunalen Wohnbaugrundstückes im Wohngebiet âAm Valtenbergâ zu nutzen.

Im notariellen Kaufvertrag verpflichtet sich der Erwerber mit dem Bau innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung zu beginnen. (Bauverpflichtung)

Für den Erwerber fällt keine Courtage an. Die Vermessungskosten sind durch den Erwerber zu tragen.
Informationen zum Verfahren: Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglichen Änderungen. Eine Haftung der Gemeinde in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Alle mit der Angebotsabgabe und mit dem Erwerb verbundenen Kosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart, der Erwerber. Dies betrifft insbesondere die Kosten der Vermessung und medienseitigen Erschließung, die Notarkosten, Grundbuchkosten, Gebühren und Steuern.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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