Für Bauträger Traumgrundstück, Toplage mit Altbestand am Hofberg, bebaubar mit 3 Einfamilienhäusern

Für Bauträger Traumgrundstück, Toplage mit Altbestand am Hofberg, bebaubar mit 3 Einfamilienhäusern

84036 Landshut (Berg)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Landshut; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84036-200630641

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 2.294 m²

Kaufpreis: 2.760.000 €

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Beschreibung

Lage: Das Grundstück befindet sich in der beliebtesten Wohngegend von Landshut, am Hofberg. Hofberg ist südl. von der Innenstadt und wegen der Nähe zum Zentrum, das man in Kürze erreichen kann, sehr beliebt. Sowohl Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Sportvereine, das Krankenhaus Achdorf, das Landratsamt und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kürzestem Weg erreichbar. Regelmäßig fahrende Buslinien befinden sich am Hofberg. Beste Anschlussmöglichkeiten sowohl nach München über die B11 u. BAB A92, als auch nach Süden Richtung Rosenheim (B15) oder über die B 299 Richtung Vilsbiburg und Altötting. Der Südbahnhof, von dem aus Sie in nur 3 min. zum Hauptbahnhof fahren, oder Richtung Mühldorf nach Salzburg befindet sich ca. 1 km entfernt. Am Südbahnhof haben Sie auch nicht das Parkplatzproblem wie am Hauptbahnhof. Eines der Landshuter Wahrzeichen, die Burg Trausnitz mit dem angrenzenden Hofgarten und seinen Tiergehegen ist schnell erreicht und bietet sich für ruhige Spaziergänge oder zum Joggen an.
Ausstattung: Toplage
Traumaussicht
Baugrundstück 2294 m²
erschlossen
kein Bauzwang
bebaubar nach Bebauungsplan
Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern möglich
mit Altbestand zum Abriss
Objekt: Es freut uns, dass wir Ihnen im Rahmen eines Alleinauftrages ein knapp 2.300 m² großes Grundstück in einer exponierten Lage am Hofberg anbieten können.
Vom Grundstück aus hat man eine tolle Aussicht. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. Es ist bebaubar nach Bebauungsplan. Es besteht die Möglichkeit es mit 3 Einfamilienhäusern zu bebauen. Da bereits ein Altbestand auf dem Grundstück ist, ist es für dieses Haus erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, der abgerissen werden muss.
Eine Bebauung mit Doppelhäusern oder Reihenhäusern ist nicht möglich!
Sonstiges: Das Expose wurde auf der Grundlage der Liane Paukner Immobilien GmbH & Co. KG zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben, sowie das Angebot, sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Liane Paukner Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, darunter auch Immobilienmakler, ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren. Und zwar sobald ein ernsthaftes Interesse eines Kunden an der Durchführung des Kaufvertrages erkennbar ist. Dies liegt spätestens dann vor, wenn:
- eine der Parteien von der anderen den Entwurf des Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat
- eine Reservierungsgebühr bezahlt wurde
Wichtige Pflichten nach dem Geldwäschegesetz:
- Identifikation des Vertragspartners durch Einsichtnahme in den Personalausweis oder bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister
- Vermerkt werden müssen: Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer, ausstellende Behörde
- Bei Unternehmen wird festgehalten: Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie Name des gesetzlichen Vertreters
- Kopieren des Ausweises oder des Handelsregisterauszuges ist ausreichend
- Informationen über den Geschäftszweck sind einzuholen
- Abklären, ob der Kunde für sich oder für einen Dritten handelt
- Geschäftsbeziehung und Verlauf der Transaktionen sind laufend zu überwachen
- Unterlagen sind fünf Jahre aufzubewahren
- Verdachtsfälle sind zu melden
Deswegen bitten wir Sie um Ihre Mithilfe, damit wir unsere gesetzlich vorgeschriebenen Pflichten erfüllen können.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,48 % der Kaufpreissumme incl. 16 % MwST