*** Bauträger, Projektentwickler, Investoren - jetzt zuschlagen ***

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74889 Sinsheim
(Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW74889-2006304542

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.393 m²

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Beschreibung


Objekt: Dieses zum Verkauf stehende Grundstück mit insgesamt rund 1.400 m² Gesamtfläche befindet sich in absoluter zentraler Lage in Sinsheim.

Die Fläche besteht aus 2 separaten Grundstücken, welche aktuell mit insgesamt 3 Gebäuden bebaut sind.

Grundstück 1:
- ca. 723 m²
- bebaut mit einem leerstehenden Wohnhaus aus dem Jahre 1897

Grundstück 2:
- ca. 670 m²
- bebaut mit einem Wohn- und Geschäftsgebäude und einem Mehrfamilienhaus
- Haus 1: 4 Wohnungen (zusammen ca. 259 m²) und 1 Gewerbeeinheit im EG (ca. 110 m²)
- Haus 2: 5 Wohnungen (zusammen ca. 291 m²)
- beide Häuser sind aktuell vollständig vermietet - Mieteinnahmen gerne auf Anfrage

Das Gesamtgrundstück bietet somit mit seinen rund 1.400 m² Fläche - auch aufgrund seiner Lage - die idealen Bedingungen und hervorragende Möglichkeiten für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren.

Eine vollständige Neubebauung, eine teilweise Neubebauung und parallele Weitervermietung der vermieteten Einheiten - hier ist Vieles möglich und denkbar.

Eine Neubebauung richtet sich hier nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Aufgrund der umliegenden Bebauung kann man davon ausgehen, dass eine Bebauung mit bis zu 5 Etagen und Flachdach möglich sein dürfte. Dies muss jedoch im Vorfeld mit der Stadt Sinsheim bzw. der zuständigen Baurechtsbehörde besprochen werden.

Zögern Sie also nicht - sichern Sie sich diese Chance auf ein lukratives Investment mitten in Sinsheim.
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Infos zu Sinsheim :

Sinsheim Sinsheim liegt im Nordwesten Baden- Württembergs und stellt nach Weinheim die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis dar.
Durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung u.a. an die A6 Mannheim - Heilbronn oder die Bundesstraßen B39, 45 und 292, ist Sinsheim sowohl als Wohnraum als auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt.

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