Reif für die Insel? - Liebhaberobjekt am Wasser in Müggelheim

Reif für die Insel? - Liebhaberobjekt am Wasser in Müggelheim

12559 Berlin
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW12559-2006304689

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 690 m²

Kaufpreis: 459.000 €

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Beschreibung

Lage: Müggelheim ist ein beliebtes Wohn- und Naherholungsgebiet am süd-östlichen Stadtrand von Berlin, angrenzend ans Bundesland Brandenburg. Der Ortskern hat fast einen dörflichen Charakter mit alter Schule und Dorfkirche auf dem Dorfanger. Müggelheim liegt umgeben von Wald und Wasser im Köpenicker Forst zwischen Großem Müggelsee, Dämeritzsee, Seddinsee, Großer Krampe und Dahme und hat etwa 6.700 Einwohner.

Verkehrsanbindung:
- nächstgelegene Bushaltestelle Odenheimer Str. (Linie 169) mit Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Köpenick
- Autobahn A10 AS Erkner/Köpenick ca. 17 km entfernt,
- bis zum Alexanderplatz sind es ca. 28 km
- bis zum Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 26 km/ Berlin-Tegel ca. 42 km
- Besonderheit: Fähre F24 (Paule III) nach Berlin-Rahnsdorf

Sonstige Infrastruktur:
Kindergärten, Müggelheimer Grundschule, Aldi und Netto-Markendiscount, Dienstleistungen, SB-Center Berliner Sparkasse, Eiscafé, Tankstelle, Bistro, Köpenicker Sport Club, Restaurant und Hotel Neu-Helgoland, weiterführende Schulen in Berlin-Köpenick
Ausstattung: Küche: gefliester Fußboden, Fenster
Bad: gefliester Fußboden und Wände, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
Zentraler Wohnraum: Laminat-Fußboden, Kaminofen, großes Fenster
Schlafräume: Textil-Fußboden, Fenster
Terrasse: ca. 25 m² mit traumhaften Blick auf die Müggelspree
Objekt: Kaufobjekt:
Beim Kaufobjekt handelt es sich um ein Erholungsobjekt direkt an der Müggelspree in Müggelheim in Berlin-Köpenick.

Zum Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 690 m² und liegt direkt an der Müggelspree. Es handelt sich also um ein Wassergrundstück mit Verbindung zu den Berliner Seen. Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 20 m in der Breite (Uferfront) und ca. 35 m in der Tiefe. Es ist mit einem Erholungsgebäude mit integriertem Schuppen an der Hinterseite und einem Hafen mit Bootsport bebaut. Das Grundstück ist angelegt und eingefriedet.

Bebauung:
Das Erholungsgebäude wurde ca. 1975 in eingeschossiger Leichtbauweise errichtet. Es wurde liebevoll modernisiert und beherbergt 1 zentralen Wohnraum mit Kaminofen, 2 kleine Schlafräume, 1 Küche, 1 Naßbereich mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC - ca. 50 m². Vor dem Eingang befindet sich eine ca. 25 m² große halb überdachte Terrasse mit Blick zum Wasser. Die Fußböden sind gefliest, mit Laminat oder Textil versehen. Es ist ein sehr gemütliches Feriendomizil entstanden, welches ganzjährig, aber nicht zu Dauerwohnzwecken nutzbar ist.

Geheizt wird das Gebäude mit Strom und dem zusätzlichem Kaminofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt gebietstypisch über eine Abwasserauffanggrube, Wasser über Brunnen.
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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