Zentrales Grundstück im Herzen von Velten

Zentrales Grundstück im Herzen von Velten

16727 Velten
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Oberhavel, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW16727-2007151221


Grundstück: ca. 626 m²

Kaufpreis: 270.000 €
Beschreibung

Provisionshinweis: 18.792 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % an. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Lage: Die Stadt Velten, rd. 12.000 Einwohner, seit Jahren wachsend, liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg, nur 10 km nördlich von Berlin.
Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten. Schnell einen Abstecher in die Natur oder ins Stadtleben - beides ist möglich.

Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 zu erreichen.

Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge.

Außer mit der Bahn ist Velten mit der Buslinie 824 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft (OVG) im 20-Minuten-Takt von Hennigsdorf und Oranienburg aus erreichbar. Die Linie 807 pendelt zwischen Hennigsdorf Bahnhof und Velten-Parkstadt. Mit der Linie 816 gelangt man vom Bahnhof Velten zum S-Bahnhof in Borgsdorf. Die Linie 807 verkehrt jedoch nur von Montag bis Freitag.

Das Radwegenetz befindet sich im Ausbau. Vom Rad-Fernweg Berlin - Kopenhagen aus ist Velten über Hennigsdorf sehr gut in ca. 6 km erreichbar.

Die Stadt hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal hat.

Der nächstgelegene Flughafen ist Berlin-Tegel mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten.
Objekt: Die Viktoriastraße gehört zum Stadtzentrum der Stadt Velten, die Nr. 64 liegt sehr zentral, gegenüber der Bibliothek, in der Nähe des Rathauses und der Haupteinkaufsstraße.

Eine Bebauung erfolgt nach § 34 BG.
Möglich scheint eine GRZ von 0,3 bei wenigstens 3 Vollgeschoßen und möglicherweise einem zusätzlichen Staffelgeschoß.
Eine BGF von 657qm ist wahrscheinlich, was einer schaffbaren Wohn- Nutz-fläche von rd. 525qm entspräche. Büro und /oder Ladenflächen im EG erscheinen möglich aber nicht zwingend notwendig.
Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 18.792 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 16 % an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
10585 Berlin

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