Baugrundstück mit Altbestand in Pfilas/Ergolding

Baugrundstück mit Altbestand in Pfilas/Ergolding

84030 Ergolding
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Landshut, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84030-2007231


Grundstück: ca. 1.005 m²

Kaufpreis: 795.000 €
Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Grundstück in der Eichfeldstraße 1 in bevorzugter Lage in Ergolding bietet beste Verkehrsanbindungen. So ist eine Haltestelle des öffentlichen Busnahverkehrs nach Landshut nur etwa 50 Meter entfernt. Die Autobahn A 92 in Richtung München oder Deggendorf erreichen Sie in nicht einmal vier Kilometern. Gerade für Familien ist der Standort hervorragend geeignet, da sich Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, genauso wie die grünen Isarauen mit ihren endlosen Spazier- und Radwegen.
Objekt: Baugrundstück mit Altbestand in Pfilas/Ergolding
Verwirklichen Sie Ihre Träume

Das Grundstück ist ortsüblich durch die ausgebaute Straße (Straßendecke mit Aphaltierung und Gehweg), sowie durch Kanal, Wasser, Strom und Gas erschlossen. Weitere Erschließungskosten fallen dadurch nicht mehr an.

Das Gruundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Piflas" in einem Mischgebiet (MI). Geschlossflächenzahl 0,7 - Grundflächenzahl 0,4

Die vorhandene Bebauung besteht aus einem zeiwstöckigen Einfamilienhaus, einem Anbau mit Garagen im EG und einer Einliegerwohnung im OG, sowie einem Nebengebäude. Die Geschossflächenzahl des Bestandes liegt bei 0,19.

Der Abriss erfolgt mit Abstimmung des Eigentümers.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Grundstücks.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Landshut
84028 Landshut

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