Exklusives Baugrundstück für Wohnen/Gewerbe - Stadtnah im Grüner !

Exklusives Baugrundstück für Wohnen/Gewerbe - Stadtnah im Grüner !

97080 Würzburg (Dürrbachau)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Würzburg; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW97080-200725698

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.576 m²

Kaufpreis: 595.000 €

Das Angebot interessiert Sie?

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Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich ein Bau-Grundstück mit wundervollem Weitblick in guter Stadtnähe und doch im Grünen,
mit vielfachen Möglichkeiten der Baubaubarkeit.

Das Gebäude könnte mit hohem energetischen Standard ( SÜDLAGE !! )
zB. - KfW 55 - oder als Hybridgebäude - ökologische Baustoffe - Photovoltaikanlage - Kühlung durch Klimadecken - Wärmepumpen für Heizung - Abluftwärmepumpe für Warmwasser kombiniert mit Be- und Entlüftungsanlage
geplant werden.
Entsprechende Pläne sind bereits vorhanden.

Das Grundstück liegt im Bau-Mischgebiet und
eignet sich für ein
Wohnhaus + Büro Haus
zB. für ein Unternehmer, der Wohnen und Unternehmen mit kurzen Wegen verbinden möchte.
zB.
** Rechtsanwalt
** Steuerkanzlei
Ingenieurbüro
Arzt
Architekt

mit 50 % Wohnen / 50% gewerblichem Anteil.

Das Stadtbauamt schreibt unter Einhaltung des Bebauungsplanes diese Mischbebaung vor .

Lagebeschreibung + Eignung: Würzburg - vordere Dürrbachau.

Das Grundstück hat eine reine Südhanglage mit einem Blick bis zur Festung.

Diese Lage ist sowohl zum Wohnen als auch zum Anbeiten ideal.




Besonderheiten: 1. ) Es gibt einen rechtsverbindliche Genehmigungsplanung mit Gewerbe vor.

2. ) Weiterhin liegt eine genehmigungsfähige Planung
50% Wohnen / 50% Gewerbeanteil vor, welcher sämtliche Vorgaben des
Bauamtes berücksichtigt. ( Stellplätze, etc.)

3) Die dargestellten Pläne stellen nur eine Visualisierung dar der möglichen Bebauung dar.

Möglich ist ebenfalls ein großzügiges Einfamilienhaus zu bauen mit 50% Wohnen / 50% Gewerbeanteil.

Ideal ist ein Eigenbezug mit Wohnen und gewerblicher Nutzung.


Angebot: Das Angebot beinhaltet das Grundstück mit 1567 qm
sowie eine Genehmigungsplanung und weitere Planunterlagen .
Details bei Interesse.

Bei Interesse an diesem Filet-Grundstück
wenden Sie sich bitte an Frau Rohde.
Gerne sind wir für Sie da.
Verkauf , Haftung, Copyright: Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Haftung und Copyright

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gelten ausschließlich die notariellen Kaufunterlagen mit sämtlichen Anlagen.

Fotos, Text und Bildmaterial sind geschützt.
Vervielfältigung und Weitergabe sind nicht gestattet.
Provision: provisionsfrei

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