Ideal für Handwerker und Do-It-Yourselfer!

Ideal für Handwerker und Do-It-Yourselfer!

41539 Dormagen (-Mitte)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41539-2007251153


Grundstück: ca. 656 m²

Kaufpreis: 449.000 €
Beschreibung

Lage: Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, charitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass des Dormagener Hallenbades und dem auch im Winter zur Verfügung stehenden Bayer-Freibades. Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..
Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit angrenzendem Schuppen und 2 Garagen + Carport.

Ein gültiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen ist vorhanden:

- WA (Allgemeines Wohngebiet)
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
- II (Anzahl der Vollgeschosse)
- ED (nur Doppel- oder Einzelhäuser zulässig)

Das bestehende Objekt wurde ca. 1958 gebaut und im Laufe der Jahre erweitert und aufgestockt.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkasse Neuss Immobilien-Center
41460 Neuss

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