Grundstück inklusive Baugenehmigung für MFH

Grundstück inklusive Baugenehmigung für MFH

71287 Weissach
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Böblingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW71287-200726983

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 480 m²

Kaufpreis: 590.000 €

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Beschreibung

Objektbeschreibung: ?Dieses ?ca. 480 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Weissach-Flacht.
Das Grundstück wird inklusive einer genehmigten Planung für ein 6-Familien-Haus (Gebäudeklasse 4) mit ca. 572 m² Wohnfläche veräußert.
Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Somit richtet sich in diesem Fall die Zulässigkeit nach § 34 BauGB.

WHG 1 = ca. 71 m²
WHG 2 = ca. 92 m²
WHG 3 = ca. 73 m²
WHG 4 = ca. 102 m²
WHG 5 = ca. 99 m²
WHG 6 = ca. 135 m²
6 Außenstellplätze
12 Fahrradstellplätze
Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Weissach-Flacht können Sie dieses Grundstück erwerben. Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann mit dem Bau zeitnah begonnen werden.
Weissach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, in wenigen Gehminuten erreicht man den Supermarkt (Edeka) sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants. Öffentliche, soziale und kirchliche Einrichtungen, darunter zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, gute medizinische Versorgung und diverse Vereinsangebote sind vorhanden. Moderne Sportanlagen mit Tennis- und Golfplatz stehen zur Verfügung. Weiterführende Realschulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nachbargemeinde Rutesheim, die gut per Bus zu erreichen ist. Durch die bequeme Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 und den Verkehrsverbund Stuttgart wird die Landeshauptstadt schnell erreicht. Zur S-Bahn besteht eine Busverbindung, wodurch eine optimale Anbindung an den ÖPNV garantiert wird. Naherholung bieten die angrenzenden Wald- und Wiesenflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
Courtagepassus: Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Schäfer CIO GmbH Co. KG angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitige Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer CIO GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 4,64 % inkl. derzeitig 16 % MwSt.

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