Attraktives Grundstück mit Perspektive für Ihr Zuhause nahe Müggelsee!

Attraktives Grundstück mit Perspektive für Ihr Zuhause nahe Müggelsee!

12589 Berlin (Rahnsdorf)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW12589-200727704

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 747 m²

Kaufpreis: 409.000 €

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Beschreibung

Lage: Rahnsdorf liegt an der Landesgrenze zu Brandenburg direkt am Großen Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil Rahnsdorf ist von dichten Waldflächen, vielen Einfamilienhäusern, Wassergrundstücken und einem eher ländlichen Charme geprägt. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie das Fischerdorf Rahnsdorf mit seiner einzigartigen Ruderfähre, ziehen Jung und Alt, sowie besonders Familien an, entspannt mit und nebeneinander zu wohnen.

Am nördlichen Seeufer befindet sich auch das "Museum im Wasserwerk". Die Anlage aus dem Jahr 1893 wird noch heute zur Wasserversorgung Berlins genutzt und ist das zweitgrößte Berliner Wasserwerk.

In der näheren Umgebung befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ein Bäcker, eine Apotheke, Schulen und eine Kita.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Grünheider Weg" liegt ca. 600 m von der Immobilie entfernt. Hier verkehrt tagsüber die Buslinie 161 und Nachts die Nachtlinie N61. Der Regional- und S-Bahnhof Erkner ist mit dem Fahrrad in ca. 15 und mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. Von hier aus benötigt man ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man über die Fürstenwalder Allee, Friedrichstraße und Fangschleusenstraße in wenigen Minuten auf den Berliner Ring/ A10.
Ausstattung: Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hierfür klicken Sie einfach auf den "Anbieter kontaktieren" Button.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Objekt: Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Hohes Entwicklungspotential und Raum für Selbstverwirklichung
Baujahr 1929
Praktischer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern
Doppelgarage mit Spitzdach und Dachboden
Naturreiche Umgebung (Großer Müggelsee, Müggelspreewiesen usw.)
Familiäre Nachbarschaft mit attraktiver Bebauung
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten von Rahnsdorf in unmittelbarer Nähe zum Großen Müggelsee sowie verschiedenen Waldflächen. Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber leer übergeben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das Haus über zwei Wohnebenen mit vier Wohn- und Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einer Küche, einer großen Terrasse. Der Grundriss auf beiden Ebenen bietet weiterhin viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wünsche und Ideen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche, sowie Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das im Dachboden gelegene vierte Zimmer.
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Für die Vermittlung erhalten wir eine Courtage in Höhe von 6% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom effektiven Kaufpreis.

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