Blick ins Grüne!

01896 Ohorn
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Kamenz, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW01896-2007271393

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 2.200 m²

Kaufpreis: 108.000 €

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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Ohorn mit ca. 2.400 Einwohnern befindet sich etwa zwei Kilometer östlich von Pulsnitz und 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesautobahn A 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über den Anschluss Ohorn/Großröhrsdorf zu erreichen. Ohorn liegt im Tal der Pulsnitz an den Ausläufern des Westlausitzer Berglandes.

Wirtschaftlich wurde Ohorn geprägt durch die Entwicklung und Herstellung von textilen Bändern, der dazu notwendigen Maschinen (Webstühle) einerseits, und der dörflichen Landwirtschaft andererseits. Gleichzeitig entwickelte sich auch ein vielseitiges Handwerk. In den letzten Jahren wurden im Gewerbegebiet Bretnig/Ohorn zahlreiche neue Arbeitsplätze geschaffen.

Die Grundschule befindet sich im Ort, die Oberschule im benachbarten Pulsnitz, das Gymnasium im benachbarten Großröhrsdorf - alle Schulen sind mit Schulbus, aber auch gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufen findet am besten in Pulsnitz oder Großröhrsdorf statt, die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist in Ohorn selbst gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser in Radeberg und Bischofswerda sind nur wenige Kilometer entfernt. Am Ortsrand befindet sich das idyllisch gelegene Buschmühlenbad. Hier kann man baden oder auch gondeln. Mehrere gute Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl der Besucher. Ausgedehnte Wälder umschließen Ohorn, so dass der Ort Ausgangspunkt für schöne Wanderungen auf ausgeschilderten Wegen sein kann.

Weitere nahe gelegene Ausflugsziele könnten neben der Landeshauptstadt Dresden als Kunst- und Kulturzentrum die benachbarte Pfefferkuchenstadt Pulsnitz, das Barockschloss Rammenau, die Lessingstadt Kamenz, die große Kreisstadt Bautzen mit ihrer sehenswerten Altstadt, der Urzoo Kleinwelka und das Kloster St. Marienstern Panschwitz-Kuckau sein, aber auch bis zur Kulturstadt Görlitz fährt man nur 30 Minuten.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Fuchsbelle, bis zu den ersten Häusern in Pulsnitz sind es 1.400 Meter.
Ausstattung: Medien (sämtlich in der Straße anliegend): Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Breitband
Objekt: Sie suchen einen Bauplatz an einer ruhigen Nebenstraße? Können Sie haben.

Am liebsten wäre Ihnen Blick in Grüne? Hier blicken Sie über Ihre eigene Wiese und über die Pulsnitz hinweg auf einen Wald.

Auf einem Flurstück von 6.140 m² sind drei Bauplätze geplant, zunächst zwei, später ein dritter. Natürlich kann man auch das gesamte Grundstück für 300 T allein erwerben.

Gebaut werden kann nach § 34 BauGB, also Lückenbebauung, wenn ... ja, jetzt kommt die Klippe: Wenn eine Ausgleichsfläche bereitgestellt werden kann, denn unser Bauplatz ist aktuell ein Biotop, nämlich eine magere Frischwiese. Diese darf nur bebaut werden, wenn an anderer Stelle eine minderwertige Fläche etwa gleicher Größe - das muss kein Bauland sein - zu einer mageren Frischwiese entwickelt werden kann. Auf Deutsch: Unseren Bauplatz können Sie nur dann als Baugrundstück erwerben und verwerten, wenn Sie eine adäquate Ausgleichsmaßnahme anbieten. Dafür reicht das Anbieten der Fläche aus - warten bis sich die magere Frischwiese entwickelt hat, müssen Sie nicht.

Fazit: Was wir hier anbieten, ist nicht alltäglich und nicht ganz einfach, aber lösbar und der Lohn ist ein tolles Baugrundstück.
Provision: 5,8 % inkl. MwSt.

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