Baugrundstück für ein Ein- / Zweifamilienhaus in bester Lage von Bergisch Gladbach - Rommerscheid

Baugrundstück für ein Ein- / Zweifamilienhaus in bester Lage von Bergisch Gladbach - Rommerscheid

51465 Bergisch Gladbach (Gladbach)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Rheinisch-Bergischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW51465-2007291177

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 5.272 m²

Kaufpreis: 485.000 €

Das Angebot interessiert Sie?

Jetzt Anfragen zu diesem Angebot
Beschreibung

Lage: Dieses großzügige, sonnige Grundstück befindet sich im sehr begehrten Stadtteil - Rommerscheid, zentrumsnah der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Erstmals wurde der heutige Stadtteil Rommerscheid, 1345 als Siedlung Rommerscheit" erwähnt.

Bergisch Gladbach selbst gilt als Mittelzentrum. Mit ca. 112.696 Einwohnern (31.12.2016) zählt Bergisch Gladbach zu den kleineren Großstädten des Landes.

Die heutige Stadt wurde 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen aus mehreren Orten und der Stadt Bensberg zusammengeschlossen. Im Jahr 1977 wurde erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten.

Mit einer Kaufkraft (2017) von 114,00 % liegt Bergisch Gladbach noch vor Leverkusen 101,10 % und Köln 106,90 %. Quelle IHK Köln / GFK.

Über die Bushaltestelle: Rommerscheider Höhe (134) erreichen Sie das Zentrum von Bergisch Gladbach nach wenigen Fahrminuten.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof nach ca. 20 Minuten.
Die Autobahnanschlußstellen A4 + A3 erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 5.272 qm.

Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 200 qm.
Gemäß Bauvorbescheid können das Erdgeschoss und das Obergeschoss als Vollgeschosse geplant werden. Das Dachgeschoss als Staffelgeschoss.

Die übrigen Grundstücksanteile verteilen sich auf Grünfläche und größtenteils auf Waldfläche.

Das Grundstück wurde aufgeschüttet, entsprechendes Gutachten liegt vor.
Sonstiges: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Die abgebildeten Zeichnungen und Fotografien erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bezogen auf die Höhe des beurkundeten Kaufpreises.
Provision: 4,64 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.