Baugebiet in zentraler Lage von Apen

26689 Apen
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Ammerland, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26689-200730584


Grundstück: ca. 8.739 m²

Kaufpreis: 550.000 €
Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede (Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere gemischte Bauflächen, die im Norden und Osten durch Wohnbauflächen ergänzt sind. Im Westen befindet sich einene Wohnanlage für betreutes Wohnen.
Objekt: Dieses vielseitige Grundstück im Herzen von Apen mit einer Größe von ca. 8739 m² bietet diverse Möglichkeiten der Bebauung.

Gemäß Bebauungsplan sind hier Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss und mit einer maximalen Gebäudelänge von 20m vorgesehen. Es handelt sich hierbei um Allgemeines Wohngebiet. Sollten Sie eine andere Bauweise wünschen, sprechen Sie uns an.

Eine Aufteilung in mehrere kleinere Grundstück wäre denkbar. Ein Verkauf einzelner Flächen ist nicht erwünscht.

Der Bebauungsplan sowie eine Baugrunduntersuchung liegen bereits vor und können auf Anfrage übermittelt werden.

Das Plangebiet ist durch Gas, Wasser sowie einen Abwasserkanal im Bereich der nördlich angrenzenden Straße erschließbar. Ein Erschließungsvertrag mit städtebaulicher Regelung muss noch mit der Gemeinde Apen abgeschlossen werden. Die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer gertragen werden.

Ein ideales Projektentwicklungsobjekt für Bauunternehmen, Bauträger oder sonstige Anleger!
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: GRZ: 0,3
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Ostfriesland
26603 Aurich

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