Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Leuchtenburg

Baugrundstück für Ihr Traumhaus in Leuchtenburg

28790 Schwanewede
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Osterholz, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW28790-2008011296

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.186 m²

Kaufpreis: 248.000 €

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Beschreibung

Lage: Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in überaus zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Leuchtenburg, direkt an der Landesgrenze zu Bremen. Lokale Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Markt, Getränkemarkt, Bäcker, Schlachter) befinden sich in der näheren Umgebung. Das Mittelzentrum Vegesack mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen usw. ist nur ca. 3 km entfernt und mit dem PKW in maximal 8 Minuten zu erreichen. Einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bushaltstelle befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Das ca. 1.186 m² große Baugrundstück ist teilerschlossen mit Baumbestand. Das Wohngebiet bietet die Bebaubarkeit mit einem Einzelhäuser: maximal zwei Wohneinheiten, ein Vollgeschoss, einer GRZ von 0,15 sowie einer GFZ von 0,2. Das Baufenster hat Maße von ca. 20x15m.
Die dahinterliegenden Grundstücke stehen nicht zum Verkauf und sind durch eine Grunddienstbarkeit (Überwegungsrecht) auf dem dienenden Grundstück zu erreichen. Das Überwegungsrecht befindet sich an der nördlichen Grenze des Grundstückes.
Stichworte: GRZ: 177, GFZ: 237
Provision: 5,80% inkl. MwSt.
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