Zentral gelegenes Baugrundstück mit großen Garten und Mehrzweckgebäude in Stadt- u. Odernähe

Zentral gelegenes Baugrundstück mit großen Garten und Mehrzweckgebäude in Stadt- u. Odernähe

15326 Podelzig
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Märkisch-Oderland, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW15326-2008012275

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 3.851 m²

Kaufpreis: 53.000 €

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Beschreibung

Interessantes Grundstück: Das Verkaufsobjekt ist ein gemischtes Grundstücksareal in Gesamtgröße von
3.851 m² mit bisheriger Gartennutzung in zentraler Ortslage von Podelzig (Oberdorf).
Der Baulandanteil im Innenbereich beträgt ca. 1.915 m², der Gartenlandanteil, derzeit noch im Außenbereich, ca. 1.936 m² .
Das Grundstück ist frei von Grundschulden und Hypotheken, jeglichen Bodenbelastungen, ist pachtfrei und bietet nach vorliegenden Informationen normale Tragbarkeitsverhältnisse.

Es liegt komplette Erschließung im Strassenbereich am Grundstücksrand an, womit alle Ver- u. Entsorgungsleitungen für entsprechend gewünschte Hausanschlüsse vorhanden sind.

Das Grundstück ist außer mit einem NG nicht weiter bebaut und unterliegt deshalb nicht der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.

Das Gesamtareal ist vermessen und im Ergebnis eines Bodenordnungsverfahrens in vier Teilflächen unterschiedlicher Größe aufgeteilt worden.
Davon ist die o.g. Baulandgröße gem. der geltenden Innenbereichssatzung als Wohnbaugrundstück nach § 34 BauGB nutzbar. D.h. es ist bebaubar mit einem Wohnhaus in Art und Maß der Umgebungsbebauung.
Besondere Hausprojekte sollten jedoch in der Vorbereitung zweckmäßigerweise im zuständigen Bauamt Lebus u. in der Unteren Bauaufsichtsbehörde Strausberg vorgestellt werden.

Bei der Planung ist ggfls. zu beachten, dass sich der Gartenlandteil des Gesamtgrundstückes derzeit noch im Außenbereich befindet und mit der zeitlich absehbaren Korrektur der Innenbereichsgrenze, Aussicht auf Wohnbaunutzung hat
(Status: Bauerwartungsland).

Das vorhandene massive Mehrzweck- / Stallgebäude in der Ecke des oberen Grundstücksteils ist wertmäßig im Kaufpreis enthalten, befindet sich im guten Bauzustand (außer Wellasbestdach) und kann durch den Erwerber für unterschiedliche Zwecke weiter genutzt werden.
Das Gebäude besteht in den Außenmaßen von ca. 4,5 x 15 m, bietet vier Einzelräume für z.B. Werkstatt, Garage, Lager u.a. und einen Kellerraum mit Innenzugang.
Alle Räume verfügen über Elektroinstallation (siehe auch Bildteil).

Am hinteren Rand des Grundstückes (Gartenteil) ist ein weiterer Lagerschuppen in Größe von ca. 5 x 7 m, gebaut aus Stahlgerüst mit Blechverkleidung, vorhanden.
Die Zufahrt ist direkt vom angrenzenden öffentlichen Weg am Sportplatz möglich.

Die ebene Gartenfläche besteht überwiegend aus einer Mischobstwiese.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, womit der Anbieter keine Haftung über Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt !

Interessenten teilen mit der Anfrage auch ihren Namen, die Anschrift und Tel.-Nr. mit.
Damit wird den Anforderungen der ordnungsgemäßen Nachweisführung entsprochen und zugleich kurzfristige Beantwortung zugesichert.
Hinweis: Bei fehlender Anschrift ist keine Bearbeitung zu erwarten !

Alle Daten von Interessenten werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) erfasst, gespeichert und vernichtet.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !


Lagebeschreibung: Die Gemeinde Podelzig gehört zum Amt Lebus und befindet sich im Osten des Brandenburger Landkreises Märkisch Oderland.

Durch die Ortslage Podelzig führt die B112 als Hauptverkehrsader zwischen Frankfurt(Oder) und Küstrin-Kietz.
Podelzig ist ein Nachbarort der Kleinstadt Lebus in ca. 4 km Entfernung, ist ca.
14 km von Frankfurt (Oder) und ca. 18 km von Seelow, der Kreisstadt von MOL entfernt.

Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum des Oberdorfes von Podelzig. Es liegt in zweiter Reihe, mit südwestlicher Ausrichtung und direkter Angrenzung am öffentlichen Weg (Schulstrasse) in Richtung Sportplatz und gegenüber MFH / Wohnblock.
Insofern ein ideal gelegener Baustandort.

In der Tiefe des Grundstückes ist die Aussicht in Nachbargärten und auf den nahe gelegenden Sportplatz gegeben.

In Podelzig gibt es Kita, Grundschule, Gaststätte und unterschiedliche gewerbliche Ansiedlungen.
Weitere Dienstleistungs-Einrichtungen wie Realschule, Ärzte, Apotheke, Größmärkte, Eiscafe u.a.m. sind im nah gelegenden Lebus vorhanden.

Von diesem Wohnstandort, kann man die Adonisröschen an den Lebuser oder Mallnower Oderhängen gut mit dem Fahrrad erkunden.
Hier findet man Natur pur zum Genießen und Verweilen !
Provision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision i.H. 6,96 % des Kaufpreises, incl. gesetzl. Mwst..

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