58730 Fröndenberg
(Landkreis: Unna, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58730-1905171449

Wohnfläche: ca. 377 m²
Grundstück: ca. 2.077 m²

Miete: 2.200 €
Immobiliensuche-Workshop

So finde auch ich mein Traumhaus


Workshop für Immobiliensuchende

Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze



Lage: Diese exklusive Villa liegt in begehrter und ruhiger Lage im Ortsteil Strickherdicke. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Diverse Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, befinden sich in der näheren Umgebung. Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zwei Golfplätze und mehrere Reiterhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im naheliegenden Dellwig und Unna. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen.


Ausstattung: - Alarmanlage
- Gartenhaus
- Fitnessraum im Souterrain
- Objekt kann möbliert gemietet werden


Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus in bester Lage von Strickherdicke überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und das herrliche Grundstück.
Hier entsteht schon fast ein Gefühl von Urlaub.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es wurden laufend Modernisierungen vorgenommen und sämtliche Einbauten sind hochwertig und exklusiv.
Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Gäste mit einem einladenden, geräumigen Entree. Vom Wohn- und Essraum , sowie der Küche genießt man den Blick in den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ferner ein- fast schon separater- Bereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad, welcher sich hervorragend als Gästebereich anbietet. Ins Obergeschoss führt eine edle Massivholztreppe.
Im Obergeschoss bietet die Immobilie drei Schlafräume (oder Büro), sowie zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum mit großen Tageslichtfenstern und einer Sauna.
Kellerräume und diverse Einbauschränke bieten genügend Stauraum.
Eine übergroße Doppelgarage bietet viel Platz für Ihre PKW´s.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dortmund
Herr Frau Fam. Firma
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