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53783 Eitorf
(Landkreis: Rhein-Sieg-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53783-1909132401

Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 624 m²

Kaufpreis: 390.500 €
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So finde auch ich mein Traumhaus


Workshop für Immobiliensuchende

Beschreibung

Lage: Es stehen insgesamt drei Grundstücke zu Verfügung. Die Fläche ist von der Eigentümerin schon weitestgehend gerodet. Jedes Baugrundstück kann individuell bebaut werden. Ihre persönlichen Wünsche und Ideen können dort umgesetzt werden.

Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten beim Aldi und schnell am Marktplatz. In Eitorf gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit einem Bahnhof und einem Krankenhaus vor Ort. Sämtliche Ärzte sind in Eitorf ansässig. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und ein breit gefächertes Sportangebot über den Sportverein, die Bogenschützen, ein Tanzverein, das Golfresort Heckenhof, Tennisclub und Reiterverein sind vorhanden. Es gibt diverse Apotheken und Banken und sehr schöne Geschäfte, gute Einkaufsmöglichkeiten durch diverse Supermärkte und einen Marktplatz mit Wochenmarkt. In Eitorf gibt es einige Restaurants, Metzgereien und Bäckereien und Cafés.

Für das Grundstück fällt noch eine Courtage i.H.v. 3,57% (€ 3.342,-) für unseren Kooperationspartner Postbank Immobilien an.


Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)


Objekt: Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage:

Eitorf ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet viele Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Eitorf zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Dies ist ein Angebot von:
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
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