Traditionsreicher Gasthof mit Einliegerwohnung & Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne!

24972 Steinbergkirche
(Landkreis: Schleswig-Flensburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW24972-1910124142

Wohnfläche: ca. 321 m²
Grundstück: ca. 3.176 m²

Kaufpreis: 229.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze



Lage: Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten!
Die ca. 2.800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht und Sitz der Amtsverwaltung. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Zentral zwischen Flensburg und Kappeln gelegen, ist Steinbergkirche und seine Ortsteile wie Gintoft, der optimale Ausgangspunkt für die, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten. Die B 199 bringt Pendler schnell in die Städte und die benachbarten Gemeinden. Als ländlicher Zentralort verfügt die Gemeinde Steinbergkirche, nur ca. 4 km von Gintoft entfernt, über jegliche Infrastruktur, die den Alltag bequemer und einfacher macht. Insbesondere Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl. Denn hier gibt es einen modernen Kindergarten mit bis zu 75 Plätzen, eine zweizügige Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Im gesamten Amtsbereich gibt es mehrere Schulen, acht Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot für Groß und Klein. Doch Steinbergkirche bietet auch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhändler, zwei Zahnärzte und zwei Allgemeinärzte, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale decken die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner. Weiterhin ist Steinbergkirche der optimale Ausgangspunkt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Es ist leicht, vielseitige Tage in Steinbergkirche zu erleben. Auch Kulturinteressierte sind hier richtig, denn es gibt die schöne romanische St. Martin Kirche und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Ein zentraler Ort zum Wohlfühlen.


Ausstattung: Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten!
Das Geschäftshaus ist aus dem Baujahr 1903. Der Anbau des Ladengeschäfts aus dem Jahr 1965. Im Jahr 1966 wurden die Wohnung, die Toiletten im Gasthaus und die Garagen sowie das Feuerwehrgerätehaus erbaut. Die Küche des Gasthauses bedarf der Modernisierung. Im Falle einer gastronomischen Nutzung müsste diese jedoch wieder beantragt werden. Die Einliegerwohnung wurde renoviert und ist derzeit nicht vermietet. In dieser Einliegerwohnung sind, mit Ausnahme der Küche, neue Fenster aus 2010 vorhanden. Sie finden im Arbeitszimmer und in den Schlafräumen Laminat als Bodenbelag vor. Die Böden im Flur, in der Küche, im Gäste-WC und im Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Stabparkett vorhanden. Der Kamin in diesem Raum sorgt für ein schönes Wohlfühlambiente. In der Wohnung ist Fußbodenerwärmung im Flur und in der Küche vorhanden. Im Obergeschoss ist in den Räumen Laminat, Teppichboden und Vinyl ausgelegt. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1989, ein neuer Brenner wurde 2010 eingebaut. Die neue Eindeckung des Daches war im Jahr 2010. Die Fenster der Gaststätte sind aus den 80-er Jahren. Eine Drei-Kammer Kläranlage sorgt für die Klärung der Abwässer. An dieser Kläranlage sind auch zwei Nachbarhäuser angeschlossen. Packen Sie es an und gestalten Sie Ihre Zukunft!


Objekt: Wir möchten Sie bitten, dass Grundstück nicht ohne einen Immobilienmakler von examina zu betreten!
Arbeiten und Wohnen wo andere Urlaub machen. Das traditionsreiche Gast- und Wohnhaus ist seit vielen Jahren ein beliebter Mittelpunkt des Dorfes Gintoft gewesen und liegt in der Nähe der schönen Ostseeküste. Das Gesamtobjekt ist in Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Der Gasthof selbst verfügt im Erdgeschoß über eine Gaststube, Gastraum, Küche, Büro und Gäste-WCs. Hinter der Küche sind noch ein weiteres Zimmer, Abstellraum und ein Zugang zum Nebengebäude. Hier befinden sich ein weiterer Abstellraum und die Heizung. Sowohl vom Haupteingang wie auch hinter der Küche befinden sich Zugänge zum,Obergeschoß des Gasthofes. Hier befindet sich ein großer Saal, drei nahezu gleich große Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zur Einliegerwohnung liegt auf der Rückseite des Gasthauses. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und den Wohn- Essbereich. Von hier haben Sie einen Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich ein kleiner Flur von dem aus das Duschbad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf eine Dachterrasse oberhalb des Anbaus. Auf dem großen Gartengrundstück können Sie die ländliche Ruhe genießen. Ein Haus und Grundstück mit vielversprechendem Potential. Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsträume in Ostseenähe...


Sonstiges: Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!


Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 406,00 m², Gastronomiefläche: 231,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 18.60, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 2.00


Provision: 3,57 %

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Examina Immobilien GmbH
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Wohnfl.: 98 m² Grundst. ca. 782 m² 298.000 € Gepflegter Bungalow in beliebter Wohnlage!
Klein, aber mein! Charmantes EFH mit pflegeleichtem Grundstück für den geschickten Handwerker! Haus in
24943 Flensburg (Jürgensby)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 450 m² 175.000 € Klein, aber mein! Charmantes EFH mit pflegeleichtem Grundstück für den geschickten Handwerker!
vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz Haus in
24860 Böklund
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 1.356 m² 250.000 € vermietetes Einfamilienhaus mit viel Platz
Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Stadt- und Campuslage Haus in
24943 Flensburg (Sandberg)
Wohnfl.: 341 m² Grundst. ca. 672 m² 450.000 € Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in zentraler Stadt- und Campuslage
Bauherren-Kongress
Haus in
24943 Flensburg (Sandberg)
Wohnfl.: 275 m² Grundst. ca. 907 m² 960.000 €
Schaffen Sie sich die eigene Wohlfüloase! Haus in
24897 Ulsnis
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 1.500 m² 310.600 € Schaffen Sie sich die eigene Wohlfüloase!
Endlich angekommen! Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Tolk! Haus in
24894 Tolk
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 903 m² 249.000 € Endlich angekommen! Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Tolk!
Schlei: Schwedenhaus zum selbst ausbauen mit Bungalow Haus in
24893 Taarstedt
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 753 m² 149.000 € Schlei: Schwedenhaus zum selbst ausbauen mit Bungalow
Gepflegtes und praktisches Reihenmittelhaus in ruhiger Südlage von Taarstedt Haus in
24893 Taarstedt
Wohnfl.: 95 m² Grundst. ca. 188 m² 155.000 € Gepflegtes und praktisches Reihenmittelhaus in ruhiger Südlage von Taarstedt
Ruhig gelegenes Reihenendhaus am Friesischen Berg! Haus in
24937 Flensburg (Friesischer Berg)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 489 m² 279.000 € Ruhig gelegenes Reihenendhaus am Friesischen Berg!
SELTENE GELEGENHEIT: Zinshaus in Flensburger Altstadt ! Nur wenige Gehminuten zum Südermarkt! Haus in
24937 Flensburg (Altstadt)
Wohnfl.: 1.573 m² Grundst. ca. 988 m² 2.095.000 € SELTENE GELEGENHEIT: Zinshaus in Flensburger Altstadt ! Nur wenige Gehminuten zum Südermarkt!
Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe! Haus in
24937 Flensburg (Friesischer Berg)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 297 m² 349.000 € Stadthaus am Rande der Westlichen-Höhe!
Repräsentatives Anwesen auf der Westlichen Höhe Haus in
24937 Flensburg
Wohnfl.: 192 m² Grundst. ca. 1.829 m² 948.000 € Repräsentatives Anwesen auf der Westlichen Höhe
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in ländlicher Lage Haus in
24937 Flensburg (Altstadt)
Wohnfl.: 434 m² Grundst. ca. 1.500 m² 799.000 € Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in ländlicher Lage
Bauherren-Kongress
TFI: tolles Reihenendhaus mit großem Grundstück als Kapitalanlage Haus in
24937 Flensburg (Mürwik)
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 480 m² 289.000 € TFI: tolles Reihenendhaus mit großem Grundstück als Kapitalanlage
Lichtdurchflutetes, hyggeliges Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail Haus in
24937 Flensburg (Westliche Höhe)
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 907 m² 587.500 € Lichtdurchflutetes, hyggeliges Zuhause mit gehobenem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail
Bürohaus in bester Wohnlage Haus in
24937 Flensburg (Westliche Höhe)
Wohnfl.: 690 m² Grundst. ca. 749 m² 1.400.000 € Bürohaus in bester Wohnlage
Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - im Herzen von Oeversee Haus in
24988 Oeversee
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 3.295 m² 498.000 € Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück - im Herzen von Oeversee
V E R K A U F T!!! Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage. Haus in
24988 Oeversee
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 800 m² 199.000 € V E R K A U F T!!! Freistehendes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage.
Exklusive Villa mit besonderer Architektur! Gehobene Ausstattung mit Pool und Wellnessbereich! Haus in
24988 Oeversee
Wohnfl.: 443 m² Grundst. ca. 1.365 m² 699.000 € Exklusive Villa mit besonderer Architektur! Gehobene Ausstattung mit Pool und Wellnessbereich!
Einfamilienhaus mit Keller und Garage Haus in
24988 Oeversee
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 836 m² 260.000 € Einfamilienhaus mit Keller und Garage
NEUER PREIS!!! Ebenerdig und beguem, Solider Walmdachbungalow in grüner und ruhiger Lage. Haus in
24885 Sieverstedt
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 935 m² 275.000 € NEUER PREIS!!! Ebenerdig und beguem, Solider Walmdachbungalow in grüner und ruhiger Lage.