Zur Kapitalanlage: vermietetes, gut geschnittenes Reihenhaus in familienfreundlicher Wohnanlage

15749 Mittenwalde
(Landkreis: Dahme-Spreewald, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW15749-1910124212

Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 154 m²

Kaufpreis: 229.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Verkaufsobjekt in Mittenwalde: LAGE:

Berlin mit seinem unvergleichlichem Flair ist die derzeit wohl expandierendste Stadt Deutschlands. Aufgrund ihrer Attraktivität und des immer knapper und teurer werdenden Immobilienangebots, hat sich hier ein enormes Miet- und Kaufpreisniveau entwickelt. Diese Entwicklung hat zur Folge, dass die Attraktivität des Berliner Umlandes enorm gestiegen ist. Hier verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen.
Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach 35 Km in´s Zentrum Berlins. Der Flughafen Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.

Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Berühmt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.
Eine hervorragende Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister lassen kaum Wünsche offen.Ein Hofladen mit allen Versorgungsprodukten sowie ein Bäcker sind fußläufig ca. 300 m entfernt

Große Einkaufsmalls, wie das A 10 Center und Südring Center sind in 15 Min. mit dem PKW erreichbar.
Die neue Grundschule nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind alle mit Schulbus erreichbar.
Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem berühmten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.
Im Ort gibt es einen Fußballclub, einen Reiterhof, Feuerwehr und ein Jugendclub.
Besonders erwähnenswert ist das alljährlich stattfindende Traktorentreffen mit über tausend Besuchern.




Objektbeschreibung: Gut geschnittenes Reihenhaus in einem verkehrsberuhigten Straßenzug einer familienfreundlichen Wohnanlage.

Massiv gebaut, voll unterkellert und verklinkert.

Der zum Haus gehörige Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Kaufobjekt.


Raumaufteilung: Das Reihenhaus wurde im Jahr 1995 errichtet. Vom großzügigen Flurbereich gelangt man zunächst zum Gäste WC und Kellerabgang.

Das Wohnzimmer ist durch seine Fensterfront mit Erkerbereich zum Garten hin licht und hell. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Der Küchenbereich mit seinen Einbauten ist zum Wohnraum hin geöffnet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei Schlafzimmer.
Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachstudio eignet sich als Schlafraum/ für Hobby oder als Büro gleichermaßen gut.

Bodenbelag: Wohnzimmer mit Parkett, alle übrigen Zimmer mit Teppichboden.

Der teilweise geflieste und beheizte Keller ist vielseitig nutzbar; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.

Heizung über eine Gaskombitherme (Vaillant), die auch das Bad mit Warmwasser versorgt.



Nebenkosten: Die Nebenkosten wie Heizung (über Gaskombitherme) werden vom Mieter direkt mit einem selbst gewählten Versorger abgerechnet (ca. 90,- bis 100,-€).

Weitere Nebenkosten: Wasser, Müllverband, Versicherung des Gebäudes, Grundsteuer werden mit der monatlichen Miete als Vorauszahlung geleistet ( ca. 120,-€).





Besichtigung: Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung mit uns durchgeführt werden.
Rufen Sie uns dazu einfach an, oder schreiben Sie eine Mail mit Ihrem Wunschtermin, damit wir uns entsprechend abstimmen können.



Sonstiges: Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Die ausgewiesene Provision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen


Provision: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsübliche Provision in Höhe von 7,14 % aus dem Kaufpreis fällig.
Aufgrund §11 der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und dürfen von uns nicht entgegengenommen werden
.


Provision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dies ist ein Angebot von:
v. Wangenheim Immobilien GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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15738 Zeuthen - Ihre Bauhausvilla geplant in grüner Umgebung Haus in
15738 Zeuthen
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 1.050 m² 585.000 € 15738 Zeuthen - Ihre Bauhausvilla geplant in grüner Umgebung
Neubau-Traum für zwei Familien! Haus in
15738 Zeuthen
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 861 m² 998.000 € Neubau-Traum für zwei Familien!
Familientraum! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartensauna in Zeuthen Haus in
15738 Zeuthen
Wohnfl.: 194 m² Grundst. ca. 594 m² 539.000 € Familientraum! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartensauna in Zeuthen
Bauherren-Kongress
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15738 Zeuthen
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Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten, viel Stellfläche und hervorragenden Belichtungsverhältnissen Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 675 m² 409.700 € Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten, viel Stellfläche und hervorragenden Belichtungsverhältnissen
Provisionsfrei! Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool in Schulzendorf zu verkaufen! Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 682 m² 459.000 € Provisionsfrei! Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool in Schulzendorf zu verkaufen!
DHH in ruhiger Lage als Eigennutzung oder Kapitalanlage, provisionsfrei Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 555 m² 399.000 € DHH in ruhiger Lage als Eigennutzung oder Kapitalanlage, provisionsfrei
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15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 800 m² 599.000 € IMMOBERLIN: So gut wie neu! Hochwertiges Einfamilienhaus mit Traumgarten
Wohnen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend von Schulzendorf b. Berlin Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 837 m² 380.000 € Wohnen in einer ruhigen Einfamilienhausgegend von Schulzendorf b. Berlin
Ihre Glücksburg! Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in der Dahme-Seen-Region Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 419 m² 379.900 € Ihre Glücksburg! Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in der Dahme-Seen-Region
Ihre Glücksburg! Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in der Dahme-Seen-Region Haus in
15732 Schulzendorf
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 247 m² 364.900 € Ihre Glücksburg! Großzügiges Reihenendhaus mit schönem Garten in der Dahme-Seen-Region