Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aufteilung

42109 Wuppertal (Elberfeld)
(Landkreis: Wuppertal; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW42109-1911114053

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 481 m²

Kaufpreis: 389.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Es handelt sich um eine typische Vorstadt-Randlage mit aufgelockerter und großzügiger Bebauung. Diese Wohnlage verbindet die Möglichkeiten zwischen stadtnahem Wohnen und naturreicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Uellendahler Straße in ca. 500 Metern Entfernung vorhanden. Busverbindungen zum Zentrum Elberfeld und zu den anderen Stadtteilen sind auf der Kohlstraße gegeben.


Ausstattung: Dieses interessante Haus mit außergewöhnlicher Aufteilung befindet sich seit seiner Erbauung im Besitz des derzeitigen Eigentümers und wurde wohnkonzeptionell für 2 bis 3 Personen erstellt. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit giebelhohem Ausbau, versetzten Ebenen, dem Innenkamin und der offenen Bauweise zum Küchen/Essbereich. Gesamtausstattungsmäßig präsentiert es sich dem Baujahr entsprechend. So verfügen beispielweise sämtliche Fenster über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und auch teilweise über Rollläden. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben hochwertige farbige Sanitär- und Keramikelemente. Sämtliche Innentüren sind mit Edelholz ausgestattet, die Fußböden mit Fliesen. Beheizt wird über eine Gas-Zentralfußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aufgrund persönlicher Umstände wurde die Pflege des Hauses während der letzten 2 Jahren etwas vernachlässigt, sodass im Außenbereich Modernisierungsbedarf besteht.


Objekt: Hanggeschoss:
Abstellraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Eckbadewanne, Duschanlage, 2 einzelne Waschbecken, WC, Bidet-Vorbereitung, Diele
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer (ca. 45m²) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche in offener Bauweise zum Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele mit Eingangsbereich


Sonstiges: Angaben gemäß EnEV2014
Verbrauchsausweis gültig vom 19.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 151.29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !


Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2


Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Alfred Vollmer Immobilien KG
Herr Alfred Vollmer
Herr Frau Fam. Firma
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42329 Wuppertal (Vohwinkel)
Wohnfl.: 890 m² Grundst. ca. 1.900 m² 1.955.000 € EXKLUSIVE JUGENDSTIL-VILLA / WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM WESTEN WUPPERTALS!
Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten: ideal als Kapitalanlage! Haus in
42329 Wuppertal (Vohwinkel)
Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 1.053 m² 649.000 € Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten: ideal als Kapitalanlage!
FREISTEHENDE STADTVILLA/ MEHRGENERATIONENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VOHWINKELS Haus in
42329 Wuppertal (Vohwinkel)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 650 m² 569.000 € FREISTEHENDE STADTVILLA/ MEHRGENERATIONENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE VOHWINKELS
My home is my castle. Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 700 m² 534.000 € My home is my castle.
Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 1.155 m² 590.000 € Einfamilienhaus mit Loft-Charakter und zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit
Hier haben Ihre Kinder Natur zum draußen Spielen!! Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 1.835 m² 584.588 € Hier haben Ihre Kinder Natur zum draußen Spielen!!
Unverbaubare Sicht ins Grüne - wo der Alltag zum Urlaub wird! Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 1.745 m² 638.275 € Unverbaubare Sicht ins Grüne - wo der Alltag zum Urlaub wird!
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Cronenberg inkl. Baugrundstück Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 319 m² 359.000 € Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Cronenberg inkl. Baugrundstück
Solide Anlage im Zentrum von Wuppertal - Cronenberg * vollvermietet Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 319 m² 359.000 € Solide Anlage im Zentrum von Wuppertal - Cronenberg * vollvermietet
Bauherren-Kongress
Charmantes Drei-Familienhaus in Cronenberg Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 287 m² Grundst. ca. 1.080 m² 560.000 € Charmantes Drei-Familienhaus in Cronenberg
Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Cronenberg ,über den Dächern Wuppertals .Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Doppel-Carport Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 188 m² Grundst. ca. 1.600 m² 479.000 € Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Cronenberg ,über den Dächern Wuppertals .Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und Doppel-Carport
Einfamilienhaus über den Dächern Wuppertal Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 1.100 m² 669.000 € Einfamilienhaus über den Dächern Wuppertal
Bergisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück *Provisionsfrei! Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 864 m² 350.000 € Bergisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück *Provisionsfrei!
Einfamilienhaus + große Halle + 4 Büroräume + 2.Wohnung ***PROVISIONSFREI*** Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 1.710 m² 525.000 € Einfamilienhaus + große Halle + 4 Büroräume + 2.Wohnung ***PROVISIONSFREI***
Einfamilienhaus + 2.Wohnung + große Halle + 4 Büroräume ***PROVISIONSFREI*** Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 1.710 m² 525.000 € Einfamilienhaus + 2.Wohnung + große Halle + 4 Büroräume ***PROVISIONSFREI***
Einfamilienhaus + große Halle + 4 Büroräume + 2.Wohnung ***PROVISIONSFREI*** Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 330 m² Grundst. ca. 1.710 m² 525.000 € Einfamilienhaus + große Halle + 4 Büroräume + 2.Wohnung ***PROVISIONSFREI***
Perfekt für die Familie - altbergisches Schmuckstück in idyllischer Umgebung Haus in
42349 Wuppertal (Cronenberg)
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 3.828 m² 309.000 € Perfekt für die Familie - altbergisches Schmuckstück in idyllischer Umgebung