42389 Wuppertal (Langerfeld)
(Landkreis: Wuppertal; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW42389-1911114056

Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 135 m²

Kaufpreis: 249.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das Objekt erreichen Sie über die Kohlenstraße und weiter über die Windhukstraße. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ideal.


Ausstattung: Dieses solide Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u.a. eine Außendämmung an die Fassaden angebracht, das Dach erneuert, die Heizung von Strom auf Gasbrennwert umgestellt, große Teile der Elektrik und die Badezimmer erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Im Kaufpreis ist eine ca. 3 Jahre alte Einbauküche bereits enthalten. Ein insgesamt optimales Haus für die kleine Familie in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Bis auf kleinere Restarbeiten ist das Haus bezugsfertig.


Objekt: Kellergeschoss:
Vorratskeller, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Diele

Dachgeschoss:
Kinderzimmer (mit geringem Aufwand kann man dieses Zimmer wieder in zwei Kinderzimmer trennen), Gäste-WC


Sonstiges: Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energiebedarfsausweis mit 158,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert


Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Lage:

Langerfeld ist heute ein Stadtteil von Wuppertal. Seit 1975 bildet Langerfeld zusammen mit den kleineren Ortsteilen Beyenburg, Laaken und Eschensiepen den Stadtbezirk "Langerfeld-Beyenburg". Dieser Stadtbezirk zählt heute ca. 26.000 Einwohner. Davon entfallen allein auf Langerfeld 20.700 Einwohner.

Mittelpunkt Langerfelds ist und war seit eh und je der Marktplatz. Hier laufen die Straßen aus allen Himmelsrichtungen zusammen. Verkehrsmäßig liegt Langerfeld an der Autobahn A 1 Bremen-Köln mit der Abfahrt "Wuppertal-Langerfeld". Durch Langerfeld führt die Bergisch-Märkische Eisenbahnlinie Köln-Hagen ohne Haltepunkt. Ferner als Nahverkehrsmittel die S-Bahn Mönchengladbach-Düsseldorf-Wuppertal-Hagen mit einem Haltepunkt an der Kohlenstraße in Langerfeld (Montags-Freitags alle 20/40 Minuten, Samstags/Sonntags alle 30 Minuten). Sieben Buslinien (602, 604, 606, 608, 616, 618 und 626) komplettieren den Nahverkehr in Langerfeld.

Langerfeld verfügt über vielschichtige Industrie-, Gewerbe-, Groß- und Einzelhandelsunternehmen sowie über diverse Speditionen. Ein Stadtbüro, zwei Banken, verschiedene Arztpraxen, fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Kindertageseinrichtungen sowie einige Kindergärten sind in Langerfeld vorhanden. Kulturelle Einrichtungen sind die Stadtteilbibliothek, das Jugendzentrum Spitzenstraße und die Bandfabrik. An Freizeiteinrichtungen gibt es fünf Sport- und Turnhallen, ein Kletterzentrum, ein Hallenschwimmbad, drei Sportplätze, drei Jugendzentren und mehrere Kinderspielplätze. Ein großes Grün-, Naherholungs- und Wandergebiet mit einem Wildgehege befindet sich im Süden Langerfelds auf dem Hedtberg und dem Ehrenberg.

Dies ist ein Angebot von:
Alfred Vollmer Immobilien KG
Herr Alfred Vollmer
Herr Frau Fam. Firma
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NEUBAU EINER DOPPELHAUSHÄLFTE IN GEVELSBERG Haus in
58285 Gevelsberg
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 287 m² 379.000 € NEUBAU EINER DOPPELHAUSHÄLFTE IN GEVELSBERG
Bauherren-Kongress
Repräsentative Unternehmervilla - Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten in Ennepetal! Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 258 m² Grundst. ca. 1.196 m² 575.000 € Repräsentative Unternehmervilla - Viel Platz und noch mehr Möglichkeiten in Ennepetal!
**Super Lage ohne Durchgangsverkehr ** Ennepetal Voerde •• Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 350 m² 252.990 € **Super Lage ohne Durchgangsverkehr ** Ennepetal Voerde ••
Ruhiges Grundstück am Ende einer Sackgasse in Ennepetal. Hier dürfen Eigenleistungen erbracht werden, auch schlüsselfertig möglich! Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 471 m² 332.995 € Ruhiges Grundstück am Ende einer Sackgasse in Ennepetal. Hier dürfen Eigenleistungen erbracht werden, auch schlüsselfertig möglich!
Bauen am Sonnenhang in ruhiger Lage - Haus inkl. Keller, schlüsselfertig Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 580 m² 406.995 € Bauen am Sonnenhang in ruhiger Lage - Haus inkl. Keller, schlüsselfertig
Luxuriös wohnen in Ennepetal Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 1.100 m² 555.900 € Luxuriös wohnen in Ennepetal
Exklusives Bungalow in Sackgassenlage! Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 708 m² 599.000 € Exklusives Bungalow in Sackgassenlage!
perfekt für die Familie, modern, effizient, viel Platz Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 1.000 m² 393.800 € perfekt für die Familie, modern, effizient, viel Platz
Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeienheiten in zentraler Lage von Ennepetal-Voerde Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 426 m² Grundst. ca. 554 m² 980.000 € Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeienheiten in zentraler Lage von Ennepetal-Voerde
Einfach in die eigenen vier Wände Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 688 m² 324.588 € Einfach in die eigenen vier Wände
Mehrfamilienhaus Ennepetal Zentral Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 465 m² Grundst. ca. 550 m² 390.000 € Mehrfamilienhaus Ennepetal Zentral
Bauherren-Kongress
Fabrikantenvilla mit aufwendigen Stilmerkmalen Haus in
58256 Ennepetal
Wohnfl.: 470 m² Grundst. ca. 6.500 m² 1.200.000 € Fabrikantenvilla mit aufwendigen Stilmerkmalen
Briller Viertel: Ein- bis Dreifamilienhaus in zweiter Reihe Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 310 m² Grundst. ca. 845 m² 669.000 € Briller Viertel: Ein- bis Dreifamilienhaus in zweiter Reihe
Mietshaus in Wuppertal-Elberfeld Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 328 m² Grundst. ca. 148 m² 399.000 € Mietshaus in Wuppertal-Elberfeld
Brill ganz oben: Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 301 m² Grundst. ca. 795 m² 659.000 € Brill ganz oben: "Bungalow"/Penthouse ohne Eigentümergemeinschaft
EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE. W-KATERNBERG! Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 250 m² 347.000 € EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER WOHNLAGE. W-KATERNBERG!
Exklusive Gründerzeit -Villa in bester Lage von Wuppertal - Elberfeld Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 460 m² Grundst. ca. 1.098 m² 1.750.000 € Exklusive Gründerzeit -Villa in bester Lage von Wuppertal - Elberfeld
2 Mehrfamilienhäuser mit Potential... Haus in
42115 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 654 m² Grundst. ca. 378 m² 1.199.000 € 2 Mehrfamilienhäuser mit Potential...
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Remscheid-Lennep Haus in
42897 Remscheid (Lennep)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 385 m² 439.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Remscheid-Lennep