57610 Michelbach
(Landkreis: Altenkirchen (Westerwald), Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW57610-1911114269

Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 912 m²

Kaufpreis: 125.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Stadt Altenkirchen ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Zudem ist sie Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Altenkirchen. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Kreisstadt liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 8, 256 und 414.

Der Bahnhof Altenkirchen ist an die Regionalbahnlinie RB 90 'Westerwald-Sieg-Bahn', Kreuztal-Siegen-Betzdorf-Au/Sieg-Altenkirchen-Westerburg-Limburg angebunden, die von der hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn, unter dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Der Bahnof Au/Sieg liegt ca. 12 km von Altenkirchen entfernt. Hier besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express, der von Aachen über Düren, Köln, Siegburg, Au und Betzdorf nach Siegen verkehrt sowie zur S12 von Düren über Köln und Siegburg nach Au.

Die Immobilie selbst liegt in der lediglich 2km entfernten Ortsgemeinde Michelbach, in ruhiger Randlage!


Ausstattung: Fertigbauweise, Keller in massivbauweise, Außenfassade gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung aus Baujahr, Ölzentralheizung (BJ 1995) mit Kunststofftanks, Warmwasseraufbereitung über die Heizung, Fußböden mit Fließen und PVC, Holzinnentüren, Wände tapeziert, Haustüre Kunststoff (ca. 2016)

Aufteilung:
Kellergeschoss: div. Nutzkellerräume, WC, Waschküche

Erdgeschoss:
Windfang, Diele und Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer

Dachgeschoss: nachträglicher Ausbau im 2 Zimmer und Badezimmer


Objekt: Solides Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Michelbach!

Dieses im Jahre 1974 als Fertighaus der Firma "STREIF" erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Randlage der Ortsgemeinde Michelbach, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen.

Die Immobilie wurde für das "Wohnen auf einer Ebene" konzipiert und bis zuletzt von den Erbauern selbst bewohnt. In den 90er Jahren wurde das Dachgeschoss zu zwei Zimmern mit einem eigenen Bad ausgebaut. Aus Altersgründen soll das Anwesen nun veräußert werden.

In den letzten Jahren sind keine wesentlichen Modernisierungen am Haus gemacht worden, sodass in Teilbereichen ein Renovierungsstau besteht.

Der Grundriss und die Lage eignen sich exzellent für die Familie, welche naturnah Leben und Wohnen möchte.

Sprechen Sie uns gerne bzgl. einer unverbindlichen Besichtigung an!


Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz


Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
Herr Frau Fam. Firma
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