Top gepflegtes Fertighaus in naturnaher Wohnlage mit tollem Garten und Garage

52156 Monschau
(Landkreis: Aachen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52156-1911114275

Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1.287 m²

Kaufpreis: 269.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz



Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen. Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert. Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.

Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.


Ausstattung: - Fertighaus der Firma Okal
- freistehend
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rolläden im Wohnzimmer elektrisch mit Lichtsensor
- Quellstein-Brunnen im Vorgarten
- Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1990
- Dacheindeckung aus dem Jahr 2007
- Einzelgarage mit Abstellraum
- Flur, Küche und Bad mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2010
- Badezimmer in 2010 neu gefliest
- Haustür mit Einbruchschutz
- elektrische Markise auf der Terrasse
- Garten komplett eingefriedet
- Treppenaufgang zum Hauseingang mit Granitbelag
- Ein Laborbericht über Innenraumschadstoffe wurde erstellt, entsprechend notwendige Maßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt


Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Monschau-Konzen. Das vollunterkellerte Fertighaus präsentiert sich in einem baujahrtypischen Gesamtzustand und bietet ausreichend Platz für eine vier- bis sechsköpfige Familie.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ein helles Wohnzimmer mit einem geräumigen Essbereich sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die Fläche des Wohnzimmers könnte über eine Zusammenlegung mit dem Schlafzimmer noch erweitert werden. Ein geräumiges Büro-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den schön angelegten Garten. Von einer goßzügigen Terrasse aus hat man nicht nur einen wunderschönen Ausblick über den Garten, sondern auch einen fantastischen Fernblick über die Nachbarhäuser hinweg. Diese verschiedenen Aspekte bieten Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag einen perfekten Rückzugsort.

Im Obergeschoss warten auf Sie drei weitere individuell nutzbare Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Die aktuelle Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder unter Berücksichtigung kleiner Umbaumaßnahmen als großzügiges Einfamilienhaus für die Großfamilie.

Der Keller des Hauses bietet genügend Staufläche oder auch zusätzlichen Platz für eine Nutzung als Werk- oder Hobbyraum.

Weitere Informationen zu dieser vielseitig nutzbaren Immobilie halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.


Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1


Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -
Herr Tobias Hermanns
Herr Frau Fam. Firma
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