66763 Dillingen
(Landkreis: Saarlouis, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66763-1911114363

Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 100 m²

Kaufpreis: 279.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 205 Quadratmetern. Das Objekt wurde 1960 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Es verfügt über 3 nahezu identische Wohneinheiten und das Haus ist komplett durchgefliest. Weiterhin ist ein sanierungsbedürftiges Ladenlokal vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse, einen Garten und acht Kellerräume. Aktuell wird für 3 x 400 Euro Kaltmiete vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet, war jedoch für 760 kalt vermietet worden.


Lagebeschreibung: Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Mit etwa 20.000 Einwohner, die sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen gliedern, bietet der Ort den Einwohnern ein schönes zuhause.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Citynähe und liegt in einer Wohn- und Geschäftsstrasse. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Dillingen/Saar (ca. 5 Autominuten)



Raumaufteilung: Mit 205 Quadratmetern Wohnfläche und 18 hellen Zimmern bietet diese Immobilie auf drei Etagen viel Wohn- und Nutzfläche für Familien. Die hellen Etagenwohnungen sind generell hochwertig ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Zuhause. Geheizt wird mit einer über Fernwärme versorgten Gas-Heizung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rolläden. Im Haus ist ein großer Keller vorhanden Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen. Es sind keine eigenen Stellplätze vorhanden, jedoch gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnfläche besteht aus 3 x 70 m² plus das 85 m² große Ladenlokal, was allerdings komplett saniert werden muss. Zum Ladenlokal gehört ebenfalls ein großer Keller mit Abstellmöglichkeiten (etwa 60 m²). Die Fassade ist teilweise gedämmt.



Besichtigungstermine: nach Vereinbarung


Provision: 3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage:

Auf einer Gesamtfläche von 2,3 Quadratkilometern entfaltet sich in Dillingen Industrie und Gewerbe, auf gleicher Fläche von 2,3 Quadratkilometern bietet die Stadt Wohnraum an. Rund 20.000 Menschen leben in den drei Stadtteilen Innenstadt, Pachten und Diefflen. Dillingen blickt auf eine über 2000 Jahre alte Geschichte zurück. Obwohl Dillingen mit der Dillinger Hütte und den zahlreichen großen Betrieben hochmoderne Industriestadt ist, darf sie sich selbstbewusst auch als die Stadt im Grünen bezeichnen. Der Park mitten im Herzen der Stadt ist nur ein Beispiel der grünen Lunge Dillingens, der Ökosee zwischen der Saar und dem Stadtteil Pachten ein weiteres Beispiel. Der See ist seit 2004 ein bedeutendes Vogelschutzgebiet. Zwar darf er aus ökologischen Gründen nicht genutzt werden, aber mit seinem 3,6 Kilometer langen Rundwanderweg ist er als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel. Dillingen ist seit Jahrtausenden schon von der besonderen Lage am Fluss geprägt. Die Römer siedelten vor 2000 Jahren Kastell und Vicus gleich neben der Saar an. Heute ist der Dillinger Hafen ein wichtiger Umschlagplatz für Rohstoffe und ein Stück unterhalb präsentiert sich der Yachthafen.

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Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 650 m² 85.000 € Häuschen mit Garten in idyllischer Lage
Ideal für Familien – Im Ortskern ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 305 m² Grundst. ca. 2.500 m² 490.877 € Ideal für Familien – Im Ortskern ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung
Aussergewöhnliches neu renoviertes Designerhaus in Beckingen zu verkaufen Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 710 m² 449.000 € Aussergewöhnliches neu renoviertes Designerhaus in Beckingen zu verkaufen
Bauherren-Kongress
Schönes EFH mit ELW, Garten und Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage von Beckingen Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 199 m² Grundst. ca. 362 m² 199.000 € Schönes EFH mit ELW, Garten und Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage von Beckingen
Mein Haus Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 775 m² 373.600 € Mein Haus
Mein Zuhause Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 879 m² 308.400 € Mein Zuhause
Mein Haus Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 771 m² 293.700 € Mein Haus
*** Freistehender Bungalow mit ELW *** Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 197 m² Grundst. ca. 1.070 m² 289.000 € *** Freistehender Bungalow mit ELW ***
2FH mit zusätzlichem Bauland in Beckingen Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 4.400 m² 195.000 € 2FH mit zusätzlichem Bauland in Beckingen
951_1*1 Familienhaus mit ELW*ca.262m² Wfl.*ca.900m² Grdst.*DG*Beckingen - OT* Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 262 m² Grundst. ca. 900 m² 380.000 € 951_1*1 Familienhaus mit ELW*ca.262m² Wfl.*ca.900m² Grdst.*DG*Beckingen - OT*
Mein Haus Haus in
66701 Beckingen
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 849 m² 321.100 € Mein Haus