35398 Gießen
(Landkreis: Gießen, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW35398-1911114696

Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 2.782 m²

Kaufpreis: 480.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Ein Haus für Individualisten: Auf dem sehr großen Grundstück am Stadtrand von Gießen,steht das ehemalige Forsthaus mit Anbau und eine große 3er Garage(ca.4m. hoch).Das ganze Haus wird mit einer Zentralen Warmwasserheizung ( elektrischer Erwärmung) beheizt. Nach einer gründlichen Renovierung haben sie ein Traumhaus in einer super Lage und dennoch nur wenige Minuten in die Innenstadt.Auf dem Grundstück ist ein Überwandlungsrecht für das dahinterliegende Grundstück eingetragen.Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist nicht möglich.Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.


Lagebeschreibung: Das am Stadtrand von Gießen gelegene Grundstück mit ehemaligen Forsthaus,bietet alle Vorzüge. Ob sie die Natur suchen,oder schnell mal in die Stadt möchten,das alles ist in ein paar Minuten möglich.


Raumaufteilung: KG:Sommerküche mit Ausgang zum Garten,Heizungsraum,Waschküche/Trockenraum,Vorratskeller,WC und sehr großer Abstellraum.
EG:Diele,Büro, Wohn/Esszimmer,Gästezimmer,Küche,Bad.
OG:2 Schlafzimmer,Bad,Diele und ein Zugang zum Dachboden ( Anbau)


Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.


Provision: 5,95% inkl.19% MwSt des Kaufpreises.Verdient und fällig mit der Beurkundung.Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Karger Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen.

Lage:

Gießen liegt im Zentrum des Bundeslandes Hessen, zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs, Taunus und Westerwalds, und ist eingebettet in das reizvolle Flusstal der Lahn. Ihre zentrale Lage macht die Universitäts-, Kultur- und Einkaufsstadt seit jeher zum Anziehungs- und Mittelpunkt vielfältiger Aktivitäten. In Gießen verbinden sich die Vorzüge traditionsbewusster Kultur mit moderner Urbanität. Renommierte Ausbildungs- und Forschungsstätten, ein breit gefächertes kulturelles Angebot, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine national und international erfolgreiche Sportszene, eine hervorragende Infrastruktur und großzügige Einkaufsstraßen mit beachtlicher Branchenvielfalt gehören zu den Qualitäten, durch die sich die lebendige Stadt auszeichnet.

Die 1607 gegründete Universität, die 1957 den Namen Justus-Liebig-Universität annahm, deckt nahezu das gesamte Spektrum der geistes- und naturwissenschaftlichen Themen ab und hat mit ihrem Renommee zu Gießens nationaler und internationaler Bekanntheit und Bedeutung beigetragen. Zusammen mit der Technischen Hochschule Mittelhessen bildet sie rund 31 000 Studierende aus. Mit diesem hohen Studierenden-Anteil an der Gesamtbevölkerung ist Gießen die Studentenstadt Nr. 1 in Deutschland.

Gießen - Begegnung mit der Kultur
Das Anfang des vergangenen Jahrhunderts erbaute Stadttheater gilt als Mittelpunkt des Gießener Kulturlebens, das sich durch vielfältige Kunst- und Konzertveranstaltungen auszeichnet. Historische und moderne Museen - wie das Liebig-Museum und das Mathematikum - laden zu einem Besuch ein. Beachtenswert sind auch die Ausstellungen von Werken heimischer und international anerkannter Künstlerinnen und Künstler.

In Gießen entwickeln sich insbesondere die Branchen Life Sciences, Metall/Elektro und Unternehmensbezogene Dienstleistungen durch die Nähe zu den Hochschulen. Effiziente Technologietransfer-Einrichtungen verknüpfen Wissenschaft und Wirtschaft. Die hervorragende Lage und Verkehrsanbindung nutzen zahlreiche Logistikunternehmen. Private und öffentliche Dienstleistungen sind neben dem Handel weitere wirtschaftliche Schwerpunkte.

Gießen - zentrale Einkaufsstadt der Region
Mit rund 870 000 Kunden im Einzugsbereich gehört Gießen zu den bedeutendsten Einkaufsstädten in Deutschland. Die großzügige Fußgängerzone mit dem Seltersweg und die neue "Galerie Neustädter Tor" laden zum Flanieren und Shoppen ein. Der traditionelle Wochenmarkt (Mi und Sa) bietet heimische Erzeugnisse und viele andere kulinarische Köstlichkeiten an. Großflächigen Einzelhandel findet man im Gewerbegebiet West und im Schiffenberger Tal.

Gießen - Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle
Natur pur kann man bei Fahrrad-, Skater- und Wandertouren oder bei Paddelausflügen auf einem der schönsten Wanderflüsse Deutschlands, der Lahn, erleben. Schöne Parkanlagen, Seen und gepflegte Freizeitanlagen bieten unzählige Betätigungsmöglichkeiten in und um Gießen. Beliebt ist das Naherholungsgebiet "Wieseckaue" mit dem verträumten Schwanenteich.

Gießen - Sportstadt mit Erfolg
Nicht nur das vielfältige Angebot an Sportarten und die große Auswahl an Vereinen und Clubs verleihen Gießen seinen sympathischen und sportlich aktiven Charakter. In vielen Sportarten wie z.B. Basketball, Handball, Rudern und Tanzen sind Gießener Vereine auch immer wieder national und international vertreten. Basketball , Handball, Fußball, Volleyball, Turnen, Klettern, Rudern, Leichtathletik, Wasser-, Rad- und Tanzsport sind nur ein kleiner Ausschnitt aus dem breiten Angebot.

Dies ist ein Angebot von:
Karger-Immobilien
Herr Frau Fam. Firma
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