Urlaubsflair garantiert! Stilvolles Zweifamilienhaus mit Luxusbad, Sauna und Doppelgarage in Esch

53902 Bad Münstereifel
(Landkreis: Euskirchen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW53902-1911114940

Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 1.230 m²

Kaufpreis: 446.700 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Esch ist ein Stadtteil von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und gehört zur Dörfergemeinschaft und ehemals eigenständigen Gemeinde Mutscheid. Der Ort Esch liegt im Nordosten der Eifel, etwa zehn Kilometer südöstlich von Bad Münstereifel an der Landesstraße 165, die den westlichen Ortsrand schneidet und das Dorf vom Ortsteil Escher Heide trennt.

In unmittelbarer Nähe gegen Nordwesten verläuft die Wasserscheide zwischen Ahr und Erft. Auf dem gleichen Höhenzug erstreckt sich auch eine Abzweigung der alten Römerstraße von Trier nach Köln, die von Blankenheim kommend weiter über Rheinbach nach Bonn führt. An ihrem Schnittpunkt mit der L 165 liegt der Ortsteil Wasserscheide.

Unweit der Wasserscheide entspringen zwei Bachläufe, nördlich der Escher Bach (Trinkpützsiefen) und südlich der Lamersbach (Oberbach), welche die Escher Höhe beidseitig umfließen, um sich weiter östlich beim Glückstal mit dem von Hummerzheim kommenden zum Buchholzbach zu vereinigen, den bei Daubiansmühle der Armuthsbach aufnimmt, der bei Schuld in die Ahr mündet.

Der größte Arbeitgeber vor Ort ist seit 1965 die Fabrik der EMB Eifeler Maschinenbau GmbH an der Landstraße 165. Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle, eine Schreinerei, zwei Speditionsunternehmen und die Gastwirtschaft Zur Wasserscheide. Landwirtschaftliche Betriebe gibt es heute nur noch im Ortsteil Escher Heide, darunter mehrere Reiterhöfe.

Mit der Firma Datanet GmbH im Ortsteil Hardtbrücke, knapp drei Kilometer weiter südlich an der L 165 gelegen, hat sich seit einigen Jahren auch ein dynamisches Hightech-Unternehmen in der Nähe von Esch niedergelassen.

Sehenswert sind die liebevoll hergerichteten Fachwerkhäuser rund um den kreisförmig angelegten alten Ortskern am Ende der Eschenstraße, an der auch zwei alte Brunnenhäuschen erhalten sind. Von der Kuppe am Ortsrand bietet sich ein Ausblick auf zahlreiche Eifelberge vom Michelsberg (586,1 m) über die Hohe Acht (746,9 m) und die Nürburg (ca. 676,5 m) bis zum Aremberg (623,8 m). Die Kuppen der näheren Umgebung rund um die Odesheimer Höhe (ca. 468 m) bildeten in keltischer Vorzeit möglicherweise die Bezugspunkte eines Mutscheider Kalendersystems zur Bestimmung der Sonnen- und Mondwende.

Durch seine zentrale Lage im Ahrgebirge ist Esch prädestiniert für sanften Natur- und Wandertourismus. Mit lauschigen Wäldern, Hügeln, Wiesen und Bächen lädt das typische Gelände der Eifel zu ausgiebigen Lauf- oder Fahrradtouren ein. Ausgewiesen ist insbesondere der Hauptwanderweg 3 des Eifelvereins, der Erft-Lieser-Mosel-Weg, dessen zweite Etappe von Bad Münstereifel nach Wershofen auf ungefähr halber Strecke die Ortsteile Wasserscheide und Escher Heide berührt.

Interessante Ziele für Wanderungen in der näheren Umgebung von Esch sind die Römerstraße von der Wasserscheide nach Bröhlingen und das ausgedehnte Waldgebiet um Kop Nück, die St. Michaels-Kapelle auf dem Michelsberg bei Mahlberg, das Tal des Escher Bachs und die Reste der Bleischmelze im Glückstal, die Waldlichtung mit dem Mundloch des Rolandstollens bei Willerscheid (wo alljährlich am letzten Juli-Wochenende ein weithin bekanntes Waldfest stattfindet), die Höhe der Sasserather Heide und das Hagelkreuz bei Nitterscheid, die Kapelle der Vierzehn Nothelfer zwischen Nitterscheid und Honerath sowie die Pfarrkirche St. Helena und das Ehrenmal in Mutscheid. Nicht allzu weit entfernt finden sich auch das Gut Hospelt und die Lüfthildis-Kapelle bei Odesheim, der Reiterhof an der Buchholzbacher Mühle, das Handweberdorf Rupperath, die Wensburg im Liersbachtal und das Radioteleskop Effelsberg, das mit 100 m Spiegeldurchmesser zu den größten vollbeweglichen Radioteleskopen der Erde gehört.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zur Autobahn: 18.60, Distanz vom Zentrum: 9.50


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Kommen Sie nach Bad Münstereifel und erleben Sie lebendiges, romantisches Mittelalter. Nirgendwo in Nordrhein-Westfalen gibt es eine vergleichbar unversehrte mittelalterliche Stadt: mit vollends erhaltener Stadtmauer, vier mächtigen Toren und einer Burganlage. Mit stolzen Bürgerhäusern, liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, verträumten Winkeln, stillen Gassen und insgesamt zehn Brücken über die Erft, die mitten durch das Städtchen rauscht. Bad Münstereifel ist innerhalb der Stadtmauer komplett unter Denkmalschutz gestellt - ein einzigartiges Ensemble von baugeschichtlichem Reiz.

Dies ist ein Angebot von:
Gütelhöfer Immobilien
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Modernisiertes Wohnhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie im beliebten Oberdrees Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 783 m² 475.000 € Modernisiertes Wohnhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie im beliebten Oberdrees
Tolles Objekt mit vielen Optionen: Wohnhaus für 1-3 WE oder ZFH mit Praxisräumen in beliebter Lage Haus in
53359 Rheinbach
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Bauherren-Kongress
Kapitalanlage Rheinbach-Stadt! Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 433m² vermietbarer Fläche! Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 433 m² Grundst. ca. 465 m² 615.300 € Kapitalanlage Rheinbach-Stadt! Saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit 433m² vermietbarer Fläche!
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53359 Rheinbach
Wohnfl.: 263 m² Grundst. ca. 649 m² 890.000 € Top Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage...
Tolles Objekt mit vielen Optionen: Wohnhaus für 1-3 WE oder ZFH mit Praxisfläche in beliebter Lage Haus in
53359 Rheinbach
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Einmalig! Leben mit Pferden? - 3.858m² Grundstück! Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Peppenhoven Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 3.858 m² 427.600 € Einmalig! Leben mit Pferden? - 3.858m² Grundstück! Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Peppenhoven
Frisch gestrichen und sofort bezugsfrei! Stilvolles Anwesen mit großem Garten und Privatsphäre Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 212 m² Grundst. ca. 2.030 m² 699.500 € Frisch gestrichen und sofort bezugsfrei! Stilvolles Anwesen mit großem Garten und Privatsphäre
Gemütliches Refugium für Individualisten mit idyllischem Garten unmittelbar an Wald und Wiesen Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 602 m² 264.200 € Gemütliches Refugium für Individualisten mit idyllischem Garten unmittelbar an Wald und Wiesen
Rustikale Gemütlichkeit! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim Haus in
53359 Rheinbach
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 136 m² 193.700 € Rustikale Gemütlichkeit! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim
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53359 Rheinbach
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 1.017 m² 729.000 € Einziehen und Wohlfühlen! Freistehender Wohntraum in Wormersdorf.
Voll vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Top-Lage! Haus in
53359 Rheinbach
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Schönes Haus zentral in Kall inkl. Baugrundstück Haus in
53925 Kall
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 771 m² 376.000 € Schönes Haus zentral in Kall inkl. Baugrundstück
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53925 Kall
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 957 m² 275.000 € Für Kapitalanleger ein gepflegtes und leicht zu händelndes Mietobjekt.
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53925 Kall
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 450 m² 190.000 € Einfamilienhaus Mit Scheune Und Stall Große Räume Gute Aufteilung
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53925 Kall
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 800 m² 233.719 € Entspannen Sie hier *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
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53925 Kall
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 662 m² 275.318 €
Großzügiges Zweifamilienhaus in Kall-Urft Haus in
53925 Kall
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53925 Kall
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53945 Blankenheim
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53945 Blankenheim
Wohnfl.: 204 m² Grundst. ca. 640 m² 259.600 € Ein bezauberndes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!