Neuwertiger, gepflegter 3,5-Zi.-Bungalow mit Terrasse, Garten und Gartenlaube auf Usedom

17454 Zinnowitz
(Landkreis: Ostvorpommern, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17454-1911114997

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 605 m²

Kaufpreis: 520.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in Zinnowitz, einem Ostseebad auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier wohnen Sie an einem Ort, an dem andere Urlaub machen und profitieren daher von einer ruhigen Wohnlage umgeben von den schönsten Naherholungsgebieten, die Norddeutschland zu bieten hat. So können Sie schon nach ca. 17 Minuten Fahrzeit das Europäische Vogelschutzgebiet erkunden. Wer dagegen die ihn umgebende Kultur genießen möchte, erreicht bereits nach rund 20 Fahrminuten das Maritim Museum Peenemünde U-461 und kann in die deutsche Geschichte eintauchen.

Durch die touristische Erschlossenheit von Usedom verfügen Sie in Ihrer Umgebung über eine lückenlos ausgebaute Infrastruktur. So profitieren Sie in einem Umkreis von bis zu 1,6 km von unzähligen Restaurants an der Ostseeküste sowie 4 Supermärkten, aber auch 6 Ärzten diverser Fachrichtungen und einer Apotheke. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Immobilie in Zinnowitz zu finden. Theaterliebhaber kommen mit Usedoms "Blechbüchse" und den sommerlichen Vineta-Festspielen voll auf ihre Kosten. Von der Bühne auf die Leinwand: Das Clubkino zeigt aktuelle Filme in Lounge-Atmosphäre.

Die nur ca. 600 m entfernte Bushaltestelle Alte Strandstraße mit der dort verkehrenden Buslinie 273 stellt eine Verbindung in die umliegenden Ortschaften dar. In nur etwa 280 m Entfernung befindet sich der Regionalbahnhof Zinnowitz, dessen Regionalzüge eine schnelle Verbindung zum Festland darstellen. Mit dem Pkw fahren Sie nach kurzer Fahrzeit auf die B111 auf, die ebenfalls als Verbindung zum Festland dient. Nach rund 35 Minuten wird die A20 erreicht, die Sie mit dem deutschen Fernstraßennetz verbindet.


Ausstattung: + Ruhige Wohnlage in Ostseenähe
+ Neuwertiger Zustand
+ Hochwertige Außenanlagen
+ Garten mit Gartenlaube
+ Energieeffiziente Luft-Luft Heizung
+ Moderne EBK mit Induktionsherd
+ Bad mit Wellnessdusche u. Badewanne
+ Speisekammer mit Einbauschränken
+ Ca. 24 m² große Terrasse (ca. 6,25 m² überdacht) sowie ca. 6 m² große Sonnenterrasse
+ Doppelgarage
+ Bis zu 3 Pkw-Freistellplätze

+ Baujahr laut Energieausweis: 2010
+ Art des Energieausweises: Verbrausausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 46,4
+ Energieeffizienzklasse: A
+ Wesentlicher Energieträger: Strom


Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Stichworte: Gesamtfläche: 130,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1


Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Herr Felix Jahn
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