Top Toskana Villa auf großem Grundstück - zu Top Konditionen !

86637 Zusamaltheim
(Landkreis: Dillingen a.d. Donau, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86637-1911115010

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 615 m²

Kaufpreis: 404.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR



Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der Gemeinde Zusamaltheim, welche ca. 5 km südlich von Wertingen liegt. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. Wälder, Wiesen und ein kleiner Bach bieten Ihnen einen großen Grad an Erholungs- und Freizeitwert.
Auch für Interessenten, die durch ihre Arbeit weiterhin an die naheliegenden Großstädte gebunden sind, aber dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, bieten diese Toskana-Villen die perfekte Alternative.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie Augsburg und in jeweils 30 Minuten erreichen Sie Günzburg und Donauwörth.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Ihle, Lidl), Ärzte sowie ein Krankenhaus und eine Apotheke finden Sie im benachbarten Ort Wertingen, welcher in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso verhält es sich mit Kindergärten und den schulischen Angeboten. Der Kindergarten und die Grundschule in Zusamaltheim liegen nur 500 m von Ihrem neuen Heim entfernt. In Wertingen finden Sie eine Mittel-, Real- und Montessori Schule + Kindergarten sowie ein Gymnasium, welche durch eine hervorragende Busanbindung mit Zusamaltheim verbunden sind.
Das Freizeitangebot ist mannigfaltig. Neben den Seen in der Umgebung stehen Ihnen verschiedene Sportvereine, aber auch Cafés und Restaurants zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In nur 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die B17 / B2 und von dort ab sind es nur noch weitere 10 Minuten bis zur A8.


Ausstattung: Highlights und Ausstattung auf einen Blick:
Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden
Schlüsselfertige Erstellung
600 m² Plus Grundstücke
Große Sonnen-Terrasse
Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
Intelligent geplanter Grundriss
Engergieeffiziente und moderne Bauweise nach KfW 55
Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung
Solarpaket zur Energieeinsparung
Optional: Luft- Wasser- Wärmepumpe
3-fach-verglasste Kunststofffenster, 7-Kammer-System
Komfort-Innenausstattung (z.Bsp. im gesamten Haus Elektro-Rolläden)
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentür
zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails (s. Preisliste Komforpaket)

Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!


Objekt: Die in Kürze entstehenden Toskana-Villen vereinen moderne Architektur mit ökologischer und energieeinsparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55 (bis zu 5000 € Förderung von der KfW-Bank möglich). Diese Immobilien bieten Ihnen Wohnkultur und Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie aus Ihrem Haus ein sorgloses Zuhause formen können.
Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilien verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilien lässt keine Wünsche offen.
Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge ( außer Fliesen ) sind im Preis nicht enthalten ( können als Eigenleistung erbracht werden ). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen - bis hin zum letzten Pinselstrich.
Gerne Informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.


Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen


Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien GmbH & CoKG
Herr Andreas Laarmann
Herr Frau Fam. Firma
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, das wir Ihre Angaben speichern und an den jeweiligen Anbieter weitergeben und wir bzw. der Anbieter Sie kontaktieren darf.

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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.250 m² 449.000 € Sehr gepflegtes und neu saniertes Zweifamilienhaus in Bissingen
Ehemaliges, denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Stillnau, Gemeinde Bissingen Haus in
86657 Bissingen
a. Anfrage Grundst. ca. 1.333 m² 190.000 € Ehemaliges, denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Stillnau, Gemeinde Bissingen
EFH/ZFH in Dinkelscherben Haus in
86424 Dinkelscherben
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1.003 m² 378.000 € EFH/ZFH in Dinkelscherben
Bauherren-Kongress
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten Haus in
86424 Dinkelscherben
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 689 m² 410.000 € Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Familiengerechte Doppelhaushälfte im Grünen Haus in
86424 Dinkelscherben
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 224 m² 478.998 € Familiengerechte Doppelhaushälfte im Grünen
Gepflegte DHH mit viel Platz für Ihre Familie und Garten in ruhiger Wohnlage Haus in
86424 Dinkelscherben
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 412 m² 480.000 € Gepflegte DHH mit viel Platz für Ihre Familie und Garten in ruhiger Wohnlage
Zwangsversteigerung: Termin 16.12.2019, 11 Uhr Haus in
86424 Dinkelscherben
Wohnfl.: 92 m² Grundst. ca. 1.886 m² 250.000 € Zwangsversteigerung: Termin 16.12.2019, 11 Uhr
Großzügige Doppelhaushäfte in ruhiger Lage Haus in
86356 Neusäß
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 954 m² 899.000 € Großzügige Doppelhaushäfte in ruhiger Lage
Unser großzügiges Energie-Spar-Haus Haus in
86356 Neusäß
Wohnfl.: 141 m² Grundst. ca. 461 m² 703.400 € Unser großzügiges Energie-Spar-Haus "Komfort 141" für Ihre Familie in Neusäß.
REH....jede Menge Gestaltungsfreiheit bis unters Dach, sofort Frei ! Haus in
86356 Neusäß
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 406 m² 518.000 € REH....jede Menge Gestaltungsfreiheit bis unters Dach, sofort Frei !
Seltenheit! Kleines EFH mit schönem, großem Garten in Neusäß. Haus in
86356 Neusäß
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 460 m² 560.800 € Seltenheit! Kleines EFH mit schönem, großem Garten in Neusäß.