Schönes Haus - Innenstadt - mit Maisonette und Gewerbe

47441 Moers
(Landkreis: Wesel, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47441-1911115058

Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 170 m²

Kaufpreis: 403.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Zentral in der Moerser Innenstadt gelegen bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich wünschen kann.

Die Geschäfte der Moerser Innenstadt sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar und auch die Moerser Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sie bietet neben zahlreichen charmanten Bars, Geschäften und anderweitigen Einrichtungen noch einiges mehr.

In der Grafenstadt findet man alles für den alltäglichen Bedarf: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants etc.; Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Das Freizeitangebot in der Einkaufsstadt ist sehr breit gefächert.

Schnell gelangt man von hier aus an die Autobahnanbindungen und somit sind auch Städte wie Düsseldorf, Essen und Köln rasch erreichbar.

Wer also einen sowohl praktischen, als auch abwechslungsreichen und entspannten Wohnungsort sucht, ist hier genau richtig.


Ausstattung: Diese charmante Immobilie bietet alles was das Herz begehrt.

Abgesehen von der attraktiven Lage punktet diese Immobilie auch mit seiner Geräumigkeit und Vielfältigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine verpachtete Gewerbeeinheit, sodass regelmäßig verlässliche und steigerungsfähige Mieteinnahmen in Höhe von 2.000 € entstehen.

Geht man durch das geteilte Treppenhaus in die erste Etage, gelangt man in die Maisonette-Wohnung.

Vom Eingangsbereich aus geht es in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt.

Große Tageslichtfenster lassen viel Licht herein und vermitteln, im Zusammenhang mit dem Kamin, ein angenehmes Wohngefühl.

Eine Besonderheit ist auch die großzügige Terrasse mit Südlage, die ausreichend Platz lässt, damit man seinen grünen Daumen ausleben, oder einfach gemütlich darauf frühstücken kann.

Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus, die sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, begehbar.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in die zweite Etage, in der man sich im Dusch- und Wannenbad verwöhnen kann.

Ein zusätzliches Gäste WC verhindert Wartezeiten.

Gleich 2 Räume bieten genügend Platz um beispielsweise zwei Schlafzimmer, oder je nach Bedarf ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer zu realisieren.

Über eine weitere innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das über ein kleines Badezimmer mit Dusche verfügt.

Hier lässt sich bequem ein Gäste-oder Jugendzimmer einrichten.

Eine Besonderheit ist auch der Keller, der über eine hohe Decken verfügt.

In diesem befindet sich auch die Küche des vermieteten Gewerbebereichs, sowie die Heizung und gleich mehrere Räume mit genügend Stauraum.

Ein angemieteter Stellplatz in einer Tiefgarage für monatlich 67 € bietet eine fixe Möglichkeit, seinen Wagen sicher und schnell abzustellen; diese befindet sich schräg gegenüber der Immobilie.

Egal ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Immobilie bietet für jeden interessante Möglichkeiten!


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2


Provision: 5,95 %

Lage:

Die Einkaufsstadt Moers ist einzigartig in der Region. Diese Einzigartigkeit bemisst sich nicht in Quadratmetern Verkaufsfläche oder in der Größe eines Einkaufszentrums. Die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark machen das Besondere aus. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten.
Für alle, die ohne Moers und ohne das Internet nicht mehr leben können, hat die MoersMarketing das neue Stadtportal freigeschaltet. Dort findet man jede Menge Informationen zur Grafenstadt. Ob Kinoprogramm, Veranstaltungshinweise, Sehenswürdigkeiten, Stadtführungen oder Shoppingtipps - das Stadtportal hält 24-Stunden Termine, Freizeitvorschläge und Infos für Sie bereit.
Moers ist eine kinderfreundliche Stadt. In jedem Stadtteil gibt es Jugendeinrichtungen und Tageseinrichtungen für Kinder, Spielstuben ergänzen das Angebot. In Moers gibt es über 130 öffentliche Spiel- und Bolzplätze.

Die Spielplätze unterscheiden sich nicht nur in ihrer Größe, sondern sind auch von ihren Spielangeboten sehr unterschiedlich ausgestattet.

Der Fachbereich 10 - Jugend sorgt mit vielen Aktivitäten ständig für ein interessantes Angebot.
Familien sind in der Stadt Moers immer willkommen! Und wir haben auch einiges zu bieten.

Die Angebote für Familien in Moers sind zahlreich und vielfältig. Da ist es nicht immer leicht, sich in diesem „Dschungel" zurechtzufinden.

Familien sollen sich hier wohl fühlen. Dabei spielt die Information über bestehende Angebote eine bedeutende Rolle.

Auf mehr als 70 Seiten beschäftigt sich der Familienratgeber 2012 mit den Bedürfnissen von Familien in Moers.

Er enthält auch einen Überblick über Kitas, Kinder- und Jugendeinrichtungen sowie Beratungsangebote in besonderen Lebenssituationen.
Auch die Moerser Bürgerinnen und Bürger werden immer mehr – und immer älter. Im Jahre 2030 wird ein Drittel der Moerser Bevölkerung älter als 65 Jahre sein. Die Anzahl der hochaltrigen Menschen über 80 Jahre wird sich bis dahin verdreifacht haben.

Stadtentwicklung und Stadtgestaltung werden sich daher zukünftig stärker an den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung orientieren.

Der Seniorenbeirat hat sich Gedanken darüber gemacht, wie eine seniorengerechte Stadt aussehen kann. Eine Stadt ohne Stolperfallen und Barrieren.

Der Seniorenratgeber beinhaltet zahlreiche Informationen aus den Bereichen Beratung und Hilfe, Freizeit, Bildung, Kultur, Sport, Pflege oder Wohnen im Alter.
Tradition haben in Moers beispielsweise Fußball, Handball, Volleyball, Hockey, Fechten und Schwimmen mit zahlreichen höherklassigen Mannschaften.

Viele Talente wie Olympiasieger Benjamin Kleibrink gehen regelmäßig aus der Jugendabteilung des Fechtclub Moers hervor. In den letzten Jahren hat sich auch der Kampfsport in Moers sehr gut entwickelt. Ein breites Angebot gibt es außerdem im Behindertensport. Jung und Alt finden in den vielen Sportvereinen auf jeden Fall immer die passende Sportart

Dies ist ein Angebot von:
Wilhelm Pees, Traumimmobilien.online
Herr Wilhelm Pees
Herr Frau Fam. Firma
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TRAUMLAGE - Industriellen Villa Krefeld Verberg - Nähe Galopprennbahn - 286m² Nettowohnfläche auf 1.076m² Grundstück, Schwimmbad, Doppelgarage Haus in
47802 Krefeld (Verberg)
Wohnfl.: 286 m² Grundst. ca. 1.076 m² 699.000 € TRAUMLAGE - Industriellen Villa Krefeld Verberg - Nähe Galopprennbahn - 286m² Nettowohnfläche auf 1.076m² Grundstück, Schwimmbad, Doppelgarage
Stilvolle Architektur und modernes Wohnambiente Haus in
47802 Krefeld (Verberg)
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Wohnen am Hülser Berg Haus in
47802 Krefeld (Hülser Berg)
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47802 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)
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Neubauprojekt: Wohnen am Dachsberg Haus in
47475 Kamp-Lintfort
Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 640 m² 709.940 € Neubauprojekt: Wohnen am Dachsberg
Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten in netter Umgebung Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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*Bilderbuchhaus mit Charme sucht neue Eigentümer* Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Neubau Reihenhäuser in Kamp-Lintfort Haus in
47475 Kamp-Lintfort
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 176 m² 307.500 € Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Neubau Reihenhäuser in Kamp-Lintfort
Ihr praktischer und gut aufgeteilter Bungalow - massiver Neubau auf 510 m² Grundstück Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Bauherren-Kongress
Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Neubau Reihenhäuser in Kamp-Lintfort Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Ihr geräumigen Doppelhaus - massiver Neubau auf 334 m² Grundstück Haus in
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Solide Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten und 7 Garagen Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten zu ersteigern !!! Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Doppelhaushälften mit Vollunterkellerung in Kamp-Lintfort an der Geisbruchstraße Haus in
47475 Kamp-Lintfort
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Wohnen auf dem Land*** modernes Einfamilien-Reihenmittelhaus in absoluter Top-Wohnlage von Kamp-Lintfort*** Haus in
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Wohn- und Geschäftshaus Haus in
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