Vermietetes und saniertes MFH mit 11 WE in Chemnitz Schloßchemnitz

09113 Chemnitz (Schloß)
(Landkreis: Chemnitz; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW09113-1911115177

Wohnfläche: ca. 660 m²
Grundstück: ca. 550 m²

Kaufpreis: 700.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Kurzbeschreibung: Immobilien Chemnitz


Lage: Das Gebäude befi ndet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet in unmittelbarer Nähe zum Zöllnerplatz und zum Brühl. Es hat eine gute zentrale Lage zum Stadtund Einkaufszentrum sowie zum Bus- und Hauptbahnhof. Chemnitz gilt als eines der Oberzentren des Freistaates Sachsen. Die Stadt mit ca. 243.000 Einwohnern ist mit den Bundesstraßen B95, B104, B173 und den Autobahnen A4 und A72 sehr gut regional und überregional angebunden.


Ausstattung: Personenaufzug, Zentralheizung/Fernwärme, Balkone


Objekt: Das Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal mit 11 Wohneinheiten und 3 kleinen Gewerbeeinheiten. 1995 ist eine komplette Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, Austausch der Fenster, Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbau von Bädern und Küchen und der Anbau von Balkonen durchgeführt worden. Sie Straßenseite besteht ab dem Erdgeschoss aus Sichtmauerwerk Seit 2015 ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gegenwärtige Ist-Miete für alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten beträgt 36.342,36 Euro im Jahr.


Sonstiges: 11 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
6 Stellplätze


Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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GUTEZEIT IMMOBILIEN
Herr Dipl.Ing. Andreas Gutezeit
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