TT bietet an: Geräumiges und schickes Ein-/Zweifamilienhaus in Fedderwarden!

26388
(Landkreis: Wilhelmshaven; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26388-1912042217

Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 758 m²

Kaufpreis: 298.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Ein prägendes Gebäude ist hier die Burg Kniphausen, die 1438 als Sitz einer mittelalterlichen Häuptlingsherrschaft erbaut wurde.
Fedderwarden hat sich seit dem Zusammenschluss mit Wilhelmshaven im Jahre 1972 zu einer Wohnsiedlung entwickelt und verfügt über die wesentlichen Angebote zur Grundversorgung. Durch seine Neubaugebiete, die ab 2000 entstanden sind, ist das Wohnen hier besonders für junge Familien sehr interessant geworden.
Sehenswert in Fedderwarden ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende St.-Stephanus-Kirche.
Fedderwarden liegt nur zehn Kilometer von der Küste entfernt - also ideal, um z. B. einen kurzen Ausflug an den Strand mit der Familie zu machen!


Objekt: Objekt-Nummer: 9467
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 91,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1982

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt in dem beschaulichen Ortsteil Wilhelmshaven-Fedderwarden. Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet, 2007 aufgestockt und um die Obergeschosswohnung erweitert. Bisher als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, ist aber auch eine 2-Familiennutzung oder eine Gesamtnutzung als großzügiges Einfamilienhaus sehr gut möglich!

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer mit ca. 180 m² und im Obergeschoss sind es 2 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad und ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Duschbad. Die Großzügigkeit der Räume verleiht diesem Haus seine besondere Note. Im Erdgeschoss finden Sie ferner die Küche mit Einbauküche, Essdiele, großer Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich neben den 2 Räumen auch sich die Dachterrasse sowie ein Abstellraum und die Diele.

Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 1999. Die Außenrollläden im Obergeschoss sind elektrisch angetrieben. Ferner verfügt die Immobilie über einen Kaminofen. Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.

Das Grundstück wurde von der Kirchengemeinde Fedderwarden im Wege des Erbbaurechts ausgegeben. Der bzw. die Käufer treten in diese Vereinbarung ein.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.




Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 60 m² 169.000 € "Zur alten Gärtnerei"
Aussergewöhnlich sanierte Hofanlage - Gulfhof - in natur/naher Deichlage an der südlichen Nordsee / Jadebusen - UNESCO - Welterbe Wattenmeer Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 11.055 m² 800.000 € Aussergewöhnlich sanierte Hofanlage - Gulfhof - in natur/naher Deichlage an der südlichen Nordsee / Jadebusen - UNESCO - Welterbe Wattenmeer
Imposantes Wohn- und Ferienhaus am Meer ! Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 332 m² 560.000 € Imposantes Wohn- und Ferienhaus am Meer !
Sehr attraktive Renditeimmobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil in Nähe der Nordsee Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 709 m² 249.000 € Sehr attraktive Renditeimmobilie mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil in Nähe der Nordsee
Landhaus in Stollhamm Haus in
26969 Butjadingen
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 1.117 m² 289.000 € Landhaus in Stollhamm