Ideal für die Familie! Neuwertiges Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2010 mit Stellplatz in Elmshorn

25335 Elmshorn
(Landkreis: Pinneberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25335-1912042233

Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 329.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten. Die Elmshorner Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Fachhändlern. Die geplante Anbindung und Entwicklung des benachbarten Hafenareals bietet zusätzlich gute Zukunftsperspektiven. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie der Leibnitz-Privatschule sind in Elmshorn vorhanden. Alles in allem hat das stetig wachsende Elmshorn als Wirtschaftszentrum in der Region, auch durch seine Nähe zu Hamburg, gute Zukunftsperspektiven.


Objekt: Dieses moderne Mittelreihenhaus liegt in Elmshorn und wurde ca. im Jahre 2010 in massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus 85) gebaut. Der ideelle Grundstücksanteil beträgt ca. 131 m² in Südausrichtung. Die Wohnanlage besteht hauptsächlich aus Reihen- oder Doppelhäuser und befindet sich in einem schönen, vor allem familiär geprägten Wohngebiet. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie dem sehr gepflegten Zustand. Der Südgarten ist sehr liebevoll und äußerst gepflegt angelegt.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss + ca. 29 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss). Das Zimmer im Dachgeschoss verfügt aktuell über keinen Heizkörper, welcher aber problemlos nachgerüstet werden kann, da sich die Gaszentralheizung hier befindet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner großzügigen Dimensionierung ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie den Garten. Ein Alu-Terrassendach mit Unterglasmarkise wurde ca. 2017 nachträglich installiert. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Über die Küche können Sie ebenfalls zum Essbereich im Wohnzimmer gelangen, der genügend Platz für einen großen Tisch bietet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Vollbad. Die Schlafzimmer sind individuell nutzbar und bieten aufgrund der Größen ausreichend Platz für einen Schrank und ein Bett. Das größte Schlafzimmer wurde seinerzeit aus zwei Zimmern zusammengelegt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Es gibt keinen Renovierungsstau. Das bedeutet, Sie können recht schnell, ohne kosten- und zeitintensiven Sanierungsaufwand, in Ihr neues Zuhause einziehen! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem KFZ-Stellplatz (Carport), welcher am Ende der Hausreihe in ein paar Schritten erreicht ist.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m²


Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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25482 Appen
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