Dieses Haus sollten Sie sich anschauen, es lohnt sich!!!

Beschreibung

Lage: Stadtnah wohnen, aber die Kinder behütet und in dörflicher Umgebung aufwachsen sehen, ist ein nachvollziehbarer Wunsch. Die Angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Dürener Stadtteil Derichsweiler, hier gibt es viele Vereine, eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine prima ÖPNV Anbindung nach Düren über die AVV Linien 213, 239, und 296. In Planung, im Zuge des Ausbaus der Euregiobahn, ist ein "Haltepunkt Derichsweiler" mit großem P+R Parkplatz und einer direkten Anbindung nach Aachen und in die Dürener City. Wer in Derichsweiler geboren wurde, oder längere Zeit hier lebte möchte nur ungern wieder wegziehen. Der Dürener Badesee ist fußläufig erreichbar, bis in die Dürener Innenstadt sind es ca. 4 km, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse finden Sie aber schon im 2 km entfernten Gürzenich.


Ausstattung: Sauna in 2018 komplett neu errichtet.
Außenwhirlpool, in 2018 komplett neu errichtet.
Dach komplett gedämmt Dacheindeckung mit glasierten Pfannen.
Fassaden rundum gedämmt und weiß verklinkert.
Fenster doppeltverglast.
Rollläden elektrisch und zeitgesteuert.
Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Buche belegt.
Küche, Bäder und Diele gefliest.
Treppe Vollbuche.
Küche mit Dampfgarer, Lavagrill, großes Ceranfeld.
Das komplette Haus ist mit einer ABN Alarmanlage gesichert.
Sauna und Jacucci in 2018 errichtet. Kosten 25.000,-€


Objekt: Das massive und unterkellerte Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Geld, Liebe und Auge fürs Detail von Grund auf renoviert, natürlich wurden auch die energetischen Gesichtspunkte nicht vernachlässigt. Die Immobilie steht auf einem ca. 508m ² großen Grundstück.
Zurzeit stehen Ihnen ca. 122m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoß befindet sich eine Diele, von der Wohnzimmer und die Küche abgehen, dass Wohnzimmer und das daran anschließende Esszimmer gehen ineinander über. Von der Küche gelangen Sie ebenso ins Esszimmer. Von der Küche erreichen Sie auch die große überdachte Terrasse, die dann weiter in den sehr schönen Garten führt. Im Erdgeschoß steht Ihnen auch ein Gäste WC zur Verfügung. Das erste Obergeschoß verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch etc. Im Dachgeschoß stehen Ihnen dann ein sehr gemütlicher großer Mehrzweckraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, über eine Raumspartreppe erreichen Sie einen sehr kuscheligen Schlafplatz. Der Garten bietet Ihnen zwei massive Gartenhäuser, hier ist unter anderem die im Jahr 2018 gebaute Sauna untergebracht. Direkt davor befindet sich der ebenfalls 2018 errichtete Jacuzzi. Auf einen gemütlichen Grillplatz, mit massivem Grill müssen Sie auch nicht verzichten.


Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.