Dieses Haus sollten Sie sich anschauen, es lohnt sich!!!

52355 Düren (Derichsweiler)
(Landkreis: Düren, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW52355-1912042274

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 508 m²

Kaufpreis: 298.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Stadtnah wohnen, aber die Kinder behütet und in dörflicher Umgebung aufwachsen sehen, ist ein nachvollziehbarer Wunsch. Die Angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Dürener Stadtteil Derichsweiler, hier gibt es viele Vereine, eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine prima ÖPNV Anbindung nach Düren über die AVV Linien 213, 239, und 296. In Planung, im Zuge des Ausbaus der Euregiobahn, ist ein "Haltepunkt Derichsweiler" mit großem P+R Parkplatz und einer direkten Anbindung nach Aachen und in die Dürener City. Wer in Derichsweiler geboren wurde, oder längere Zeit hier lebte möchte nur ungern wieder wegziehen. Der Dürener Badesee ist fußläufig erreichbar, bis in die Dürener Innenstadt sind es ca. 4 km, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse finden Sie aber schon im 2 km entfernten Gürzenich.


Ausstattung: Sauna in 2018 komplett neu errichtet.
Außenwhirlpool, in 2018 komplett neu errichtet.
Dach komplett gedämmt Dacheindeckung mit glasierten Pfannen.
Fassaden rundum gedämmt und weiß verklinkert.
Fenster doppeltverglast.
Rollläden elektrisch und zeitgesteuert.
Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Buche belegt.
Küche, Bäder und Diele gefliest.
Treppe Vollbuche.
Küche mit Dampfgarer, Lavagrill, großes Ceranfeld.
Das komplette Haus ist mit einer ABN Alarmanlage gesichert.
Sauna und Jacucci in 2018 errichtet. Kosten 25.000,-€


Objekt: Das massive und unterkellerte Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Geld, Liebe und Auge fürs Detail von Grund auf renoviert, natürlich wurden auch die energetischen Gesichtspunkte nicht vernachlässigt. Die Immobilie steht auf einem ca. 508m ² großen Grundstück.
Zurzeit stehen Ihnen ca. 122m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoß befindet sich eine Diele, von der Wohnzimmer und die Küche abgehen, dass Wohnzimmer und das daran anschließende Esszimmer gehen ineinander über. Von der Küche gelangen Sie ebenso ins Esszimmer. Von der Küche erreichen Sie auch die große überdachte Terrasse, die dann weiter in den sehr schönen Garten führt. Im Erdgeschoß steht Ihnen auch ein Gäste WC zur Verfügung. Das erste Obergeschoß verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit großer Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch etc. Im Dachgeschoß stehen Ihnen dann ein sehr gemütlicher großer Mehrzweckraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, über eine Raumspartreppe erreichen Sie einen sehr kuscheligen Schlafplatz. Der Garten bietet Ihnen zwei massive Gartenhäuser, hier ist unter anderem die im Jahr 2018 gebaute Sauna untergebracht. Direkt davor befindet sich der ebenfalls 2018 errichtete Jacuzzi. Auf einen gemütlichen Grillplatz, mit massivem Grill müssen Sie auch nicht verzichten.


Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet


Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
RG Rurimmobilien UG
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 450 m² 461.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES MITTELREIHENHAUS-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
Saniertes Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche, 724 qm Grundstück und Garage Haus in
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 724 m² 359.000 € Saniertes Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche, 724 qm Grundstück und Garage
Bauherren-Kongress
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- Haus in
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Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 500 m² 465.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 500 m² 375.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 400 m² 360.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 400 m² 295.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
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Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 400 m² 384.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS -
Gemütliches Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage! Haus in
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 823 m² 290.000 € Gemütliches Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage!
Genau das richtige für die Familie. Mit LivingHaus ins Eigenheim Haus in
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Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie Haus in
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Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 760 m² 415.000 € Living - IKON - Haus mit Photovoltaik Anlage und Platz für die ganze Familie